Wendelsteinweg in 85238 Petershausen

Straßenprofil

Wendelsteinweg in Petershausen

Die Straße Wendelsteinweg liegt in Petershausen im Bereich Petershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Petershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 8,6 km, A 92 14,1 km, A 99 20,3 km Luftlinie
  • Breitband78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wendelsteinweg in Petershausen im Bereich Petershausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 636 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.175 EUR/Ew., Steuerkraft 1.392 EUR/Ew., Einzelhandel 9.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allershausen 8,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule636 mGrundschule Petershausen
  • Weiterführende Schule6,9 kmHans-Oberhauser-Mittelschule Reichertshausen
  • Kita411 mKinderkrippe Petershausen
  • Bus186 mPetershausen, Freisinger Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße8,2 km111.425 Kfz/Tag
  • A 98,6 kmA 9 / AS Allershausen
  • A 9214,1 kmA 92 / AS Unterschleißheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule217,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmHans-Oberhauser-Mittelschule Reichertshausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,0 kmStaatliche Berufsoberschule Scheyern · Berufsoberschulen
  • Förderschule16,2 kmRupert-Egenberger-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterschleißheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzVerordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal · 10,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 845 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 780 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10018,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 111.425 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WendelsteinwegPetershausen
Grundschule636 m

Grundschule Petershausen

Kita411 m

Kinderkrippe Petershausen

Bus186 m

Petershausen, Freisinger Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 24,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,2 km

111.425 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 845 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAtrinkgutMünchner Straße 5 85238 Petershausen
    Lebensmittel · 845 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 1 85238 Petershausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85258 Weichs, Georg-Seyfang-Str. 6Georg-Seyfang-Str. 6 85258 Weichs
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIndersdorfer+Str.+66 85256 Vierkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshausenPfaffenhofener Straße 8a 85293 Reichertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlGewerbestr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPetershausen, 85238, Gewerbering 1Gewerbering 1 85238 Petershausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Glonnfeld 2 85391 Allershausen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 844 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 745 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutMünchner Straße 5 85238 Petershausen
    Getränkemarkt · 844 mOSM
  • Kleber
    Metzgerei · 885 mOSM
  • Martin
    Bäckerei · 912 mOSM
  • FairkaufladenBahnhofstraße 21a 85238
    Kiosk / Convenience · 965 mOSM
  • Obsthof Anton Bauer85777
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olympia SportgaststätteMoosfeldstraße 15 85238 Petershausen
    Restaurant · 745 mOSM
  • Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 768 mOSM
  • Gelateria SalentinoBahnhofstraße 2 85238 Petershausen
    Eisdiele · 890 mOSM
  • Döner Heisl
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • KloiberPertrichplatz 9 85238 Petershausen
    Café · 958 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 389 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 691 mOSM
  • Park
    Park · 720 mOSM
  • SV Petershausen
    Sportzentrum · 758 mOSM

Mobilität1 Typ

  • zeitwärts - Carsharing VR BankBgm.-Rädler-Straße 1 85238 Petershausen
    Carsharing · 725 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr PetershausenFlorianstraße 1 85238 Petershausen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 472 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 537 mOSM
  • Vitus und Hubert Hinterseher / Bürger-Energie-Genossenschaft (BEG) Freising
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.175 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wendelsteinweg, 85238 Petershausen
Position: 48.404484, 11.478989

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85238

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wendelsteinweg in Petershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wendelsteinweg
NameWendelsteinweg
Postleitzahl85238
OrtPetershausen
OrtsteilPetershausen
Breitengrad48.404484
Längengrad11.478989
Vorwahl08137
TelefonnetzPetershausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindePetershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.392 EUR/Ew.BBSR INKAR