Wendlerstr. / Wendlerstraße in 72793 Pfullingen

Straßenprofil

Wendlerstraße in Pfullingen

Die Straße Wendlerstraße liegt in Pfullingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72793 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 24,5 km, A 81 26,9 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wendlerstraße in Pfullingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Stadtbahn 24,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 9.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +532 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +245
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 24,5 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule289 mSchloss-Schule Grundschule Pfullingen
  • Weiterführende Schule284 mWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen
  • Kita611 mDenk mit Kita Pfullingen, Achalmstraße
  • Bus213 mPfullingen Feuerwehrhaus, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmReutlingen Westbahnhof, ca. 548 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße11,7 km34.920 Kfz/Tag
  • A 824,5 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 8126,9 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule284 mWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule61,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEchazaue, Hochwiesen-Pfullinger Berg · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen, Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen · 44,7 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 46,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzGeorgenberg, Reutlinger und Uracher Alb · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Echazaue (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Georgenberg; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Echazaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 289 m, weiterführend 284 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 304 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 213 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Stadtbahn 24,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+532 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +245

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Wendlingen 24,5 km
  • Digitale Infrastruktur68/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe71/10040,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WendlerstraßePfullingen
Grundschule289 m

Schloss-Schule Grundschule Pfullingen

Kita611 m

Denk mit Kita Pfullingen, Achalmstraße

Bus213 m

Pfullingen Feuerwehrhaus, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Stadtbahn 24,8 km

Klinik / Notfall1,6 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2711,7 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBismarckstraße 50 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 304 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72793 Pfullingen, Kirchstraße 19Kirchstraße 19 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 27 72793 Pfullingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center PfullingenRömerstraße 145 72793 Pfullingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelbachRingelbachstr. 109 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-von-Drais-Straße 3 72793 Pfullingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullingenMax-Eyth-Straße 23 72793 Pfullingen
    Tierbedarf · 847 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • 24/7 SpätiSchloßstraße 12
    Kiosk / Convenience · 244 mOSM
  • Pfullinger Obst- und GemüseladenLindenplatz 13
    Obst/Gemüse · 311 mOSM
  • Oskar ZeebLindenplatz 11 72793 Pfullingen
    Metzgerei · 322 mOSM
  • Bio-Bäckerei BergerMarktplatz 9 72793 Pfullingen
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Getränke EsslMax-Eyth-Straße 19 72793 Pfullingen
    Getränkemarkt · 809 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Da Gaetano
    Restaurant · 117 mOSM
  • Rosenkranz
    Café · 262 mOSM
  • König ImbissLindenplatz 15/2 72793 Pfullingen
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • Lale
    Bar / Kneipe / Biergarten · 286 mOSM
  • Da ToniKirchstraße 22 72793 Pfullingen
    Eisdiele · 579 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Kurt-App-SporthalleKurze Straße 39 72793 Pfullingen
    Sportzentrum · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 265 mOSM
  • Schlösslespark
    Park · 367 mOSM
  • Friedhof Pfullingen
    Friedhof · 571 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Reutlingen
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PfullingenBismarckstraße 53 72793 Pfullingen
    Feuerwehr · 148 mOSM
  • Polizeirevier PfullingenBurgstraße 26 72793 Pfullingen
    Polizei · 584 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 560 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Ecowerk, Stadtwerke Tübingen
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.527 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wendlerstraße, 72793 Pfullingen
Position: 48.468815, 9.222597

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wendlerstraße
AbkürzungWendlerstr.
Postleitzahl72793
OrtPfullingen
Breitengrad48.468815
Längengrad9.222597
Vorwahl07121
TelefonnetzReutlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindePfullingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR