Wendlweg in 93470 Lohberg

Straßenprofil

Wendlweg in Lohberg

Die Straße Wendlweg liegt in Lohberg im Bereich Schrenkenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schrenkenthal.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09943

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 36,8 km, A 92 39,8 km Luftlinie
  • Breitband16,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wendlweg in Lohberg im Bereich Schrenkenthal erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 47,2 km, Rufbus 6,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,29 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.088 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Schwarzach 36,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 4.091 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 85,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Lam
  • Weiterführende Schule1,6 kmMittelschule Lam
  • Kita1,5 kmKindergarten St. Ulrich
  • Bus377 mLohberg, Altschrenkenthal, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLam, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Fernzug47,2 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße12,4 km4.091 Kfz/Tag
  • A 336,8 kmA 3 / AS Schwarzach
  • A 9239,8 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,6 kmBenedikt-Stattler-Gymnasium Bad Kötzting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule175,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMittelschule Lam · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,9 kmStaatl. Fachschule für Glas Zwiesel · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule14,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Kötzting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleiner Arbersee · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer und Kleiner Arber mit Arberseen, Kleiner und Großer Osser, Zwercheck und Schwarzeck · 17,3 % FFH, Großer und Kleiner Arber mit Schwarzeck · 17,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 96,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Arbersee (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer und Kleiner Arber mit Arberseen; Kleiner und Großer Osser, Zwercheck und Schwarzeck; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 377 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 47,2 km, Rufbus 6,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10016,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Schwarzach 36,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 63,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.088 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WendlwegLohberg
Grundschule1,6 km

Grundschule Lam

Kita1,5 km

Kindergarten St. Ulrich

Bus377 m

Lohberg, Altschrenkenthal, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 47,2 km, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall17,4 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1112,4 km

4.091 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA AschenbrennerArracher Straße 3 93462 Lam
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93453 Neukirchen beim Heiligen Blut, Lamer Str. 26Lamer Str. 26 93453 Neukirchen beim Heiligen Blut
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 964 mnächste Gastronomie
  • Park 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Welter
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Mühlbauer
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei StöberlRosengasse 4 93462
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Whisky-Destillerie Drexler Arrach
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pauls SchmankerlgrillLohberger Straße 6 93462 Lam
    Bar / Kneipe / Biergarten · 964 mOSM
  • Zum HirschenBahnhofstraße 2 93462 Lam
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Osser Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Artans Pizza ImbissArberstraße 55
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cafe "Sahneberg"Berghäusl 1 93470
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Eisstockbahnen
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • OsserbadGinglmühler Weg 25 93462 Lam
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-WALD eCarsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr ThürnsteinLohberger Straße 28 93470 Lohberg
    Feuerwehr · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wendlweg, 93470 Lohberg
Position: 49.183346, 13.061101

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wendlweg in Lohberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wendlweg
NameWendlweg
Postleitzahl93470
OrtLohberg
OrtsteilSchrenkenthal
Breitengrad49.183346
Längengrad13.061101
Vorwahl09943
TelefonnetzLam Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeLohberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR