Wenglinger Str. / Wenglinger Straße in 87674 Ruderatshofen

Straßenprofil

Wenglinger Straße in Ruderatshofen

Die Straße Wenglinger Straße liegt in Ruderatshofen im Bereich Apfeltrang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87674 zugeordnet. Ortsteilbezug: Apfeltrang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 21,3 km, A 96 21,9 km, A 980 23,4 km Luftlinie
  • Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wenglinger Straße in Ruderatshofen im Bereich Apfeltrang erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.858 EUR/Ew., Steuerkraft 1.414 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kempten-Leubas 21,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Biessenhofen
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Biessenhofen
  • Kita2,5 kmRegenbogen Kindergarten
  • Bus423 mApfeltrang, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmEbenhofen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße20,0 km16.606 Kfz/Tag
  • A 721,3 kmA 7 / AS Kempten-Leubas
  • A 9621,9 kmA 96 / AS Mindelheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbsee, Fronhalde und Holdersberg · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzGebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu (FFH-Gebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 6,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbsee; Fronhalde und Holdersberg; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 423 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wenglinger StraßeRuderatshofen
Grundschule3,9 km

Grundschule Biessenhofen

Kita2,5 km

Regenbogen Kindergarten

Bus423 m

Apfeltrang, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1220,0 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut LinderEbenhofener Straße 1 87640 Biessenhofen
    Lebensmittel · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87640 Biessenhofen, Poststr. 2Poststr. 2 87640 Biessenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeugablonzer Straße 65 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKaufbeurener+Straße+78 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKaufbeuren SchmiedgasseSchmiedgasse 11 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Graben 10 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Sudetenstr. 12Sudetenstr. 12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 453 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KäseparadiesHauptstraße 2 87674 Ruderatshofen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Moser
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Heberle
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Göppel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Hubertus
    Restaurant · 280 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • First Arena
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Landbäckerei Sinz - Bäckerei - Stehcafe
    Café · 4,3 kmOSM
  • Paradiso Eiscafé
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • TSV Ruderatshofen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberbeurenUntere Gasse 29 87600 Kaufbeuren
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Kaufbeuren
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Ruderatshofen
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Salenwanger WKA
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.858 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.858 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wenglinger Straße, 87674 Ruderatshofen
Position: 47.838982, 10.585642

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87674

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wenglinger Straße in Ruderatshofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wenglinger Straße
AbkürzungWenglinger Str.
Postleitzahl87674
OrtRuderatshofen
OrtsteilApfeltrang
Breitengrad47.838982
Längengrad10.585642
Vorwahl08341, 08342, 08343
TelefonnetzKaufbeuren, Marktoberdorf, Aitrang
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeRuderatshofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.414 EUR/Ew.BBSR INKAR