Wennemarstr. / Wennemarstraße in 46284 Dorsten

Straßenprofil

Wennemarstraße in Dorsten

Die Straße Wennemarstraße liegt in Dorsten im Bereich Holsterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holsterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,7 km, A 52 7,2 km, A 2 13,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wennemarstraße in Dorsten im Bereich Holsterhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 508 m, weiterführend 903 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 13,3 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 2,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule508 mAntoniusschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Dorsten
  • Weiterführende Schule903 mNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I-
  • Kita212 mStädt. Kita Wennemar
  • Bus184 mDorsten Wennemarstraße, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDorsten Hervest-Dorsten Bf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße3,0 km12.920 Kfz/Tag
  • A 312,7 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 527,2 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule903 mNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,9 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmvon-Ketteler-Schule, Förderschule d. St. Dorsten, FSP Lernen u. Emotio. u. soz. Entw.(Primar u. Sek I) Spr. Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 13,3 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 508 m, weiterführend 903 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 824 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WennemarstraßeDorsten
Grundschule508 m

Antoniusschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Dorsten

Kita212 m

Städt. Kita Wennemar

Bus/Rufbus184 m

Dorsten Wennemarstraße, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall11,8 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 583,0 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 824 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HonselFreiheitsstraße 27 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 824 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46284 Dorsten, Borkener Str. 142Borkener Str. 142 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Str. 170 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46284, Borkener Str. 126-140Borkener Str. 126-140 46284 Dorsten
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 85 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 477 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein Espel - ImpingMartin-Luther-Straße 114 46284 Dorsten
    Bäckerei · 85 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 257 mOSM
  • AbelAm Schlagheck 5 46284 Dorsten
    Getränkemarkt · 340 mOSM
  • BellendorfEssener Straße 5 46282 Dorsten
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches EckHauptstraße 38 46284 Dorsten
    Restaurant · 477 mOSM
  • MühleneckMühlenstraße 1 46284 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • Pizzeria Mamma MiaFreiheitsstraße 79 46284 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 513 mOSM
  • Eiscafé CortinaFreiheitsstraße 17 46284 Dorsten
    Eisdiele · 861 mOSM
  • Hafen-Café
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM
  • Friedhof der St. Antonius Pfarrgemeinde
    Friedhof · 811 mOSM
  • BVH Dorsten
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorsten HolsterhausenHeroldstraße 3 46284 Dorsten
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Dorsten
    Kläranlage · 357 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 368 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 642692 m²Wennemarstraße 2 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247931 m²Wennemarstraße 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250944 m²Wennemarstraße 5 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747436 m²Wennemarstraße 6 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251958 m²Wennemarstraße 7 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748576 m²Wennemarstraße 8 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232589 m²Wennemarstraße 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485501 m²Wennemarstraße 10 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233588 m²Wennemarstraße 11 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650682 m²Wennemarstraße 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223511 m²Wennemarstraße 12a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229698 m²Wennemarstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667641 m²Wennemarstraße 14 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899504 m²Wennemarstraße 15 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900279 m²Wennemarstraße 15a · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296632 m²Wennemarstraße 17 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390384 m²Wennemarstraße 18 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224544 m²Wennemarstraße 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287517 m²Wennemarstraße 20 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685208 m²Wennemarstraße 20 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 223544 m²Wennemarstraße 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595397 m²Wennemarstraße 21a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814826 m²Wennemarstraße 22 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191710 m²Wennemarstraße 23 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165445 m²Wennemarstraße 25 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.054 m²Wennemarstraße 26 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164363 m²Wennemarstraße 27 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163525 m²Wennemarstraße 29 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64512 m²Wennemarstraße 31 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63500 m²Wennemarstraße 33 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62670 m²Wennemarstraße 35 · 33,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wennemarstraße in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wennemarstraße
AbkürzungWennemarstr.
Postleitzahl46284
OrtDorsten
OrtsteilHolsterhausen
Breitengrad51.676476
Längengrad6.944266
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR