Wenzelstr. / Wenzelstraße in 04600 Altenburg

Straßenprofil

Wenzelstraße in Altenburg

Die Straße Wenzelstraße liegt in Altenburg im Bereich Altenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04600 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert63 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 14,1 km, A 4 17,7 km, A 38 28,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wenzelstraße in Altenburg im Bereich Altenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 335 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 279 m, Regionalbahn 279 m, Tram 26,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 14,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mFreie Grundschule Christian Felix Weiße
  • Weiterführende Schule335 mLerchenberggymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium
  • Kita432 mAWO-Kita Lerchenberg
  • Bus197 mAltenburg (Thür.), Brockhausstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn279 mAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn279 mAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße5,6 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7214,1 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 417,7 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium335 mLerchenberggymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule866 mErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule848 mGebrüder-Reichenbach-Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,3 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,2 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFasanerieholz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln, NSG Fasanerieholz · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzKohrener Land · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; NSG Fasanerieholz | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Fasanerieholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 279 m, Regionalbahn 279 m, Tram 26,2 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 161 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+869 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +428
  • Schulen93/100Grundschule 891 m, weiterführend 335 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1003,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.664 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt59/1005,16 €/m² Miete, 19,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WenzelstraßeAltenburg
Grundschule891 m

Freie Grundschule Christian Felix Weiße

Kita432 m

AWO-Kita Lerchenberg

Bus197 m

Altenburg (Thür.), Brockhausstraße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 279 m, Regionalbahn 279 m, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall2,6 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 935,6 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 176 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 161 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Fabrikstr. 32Fabrikstr. 32 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 176 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 419 m
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 492 mQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 866 m
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 161 mQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 169 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 88 mnächste Gastronomie
  • Park 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinbäckerei HebererFabrikstraße 31 04600 Altenburg
    Bäckerei · 169 mOSM
  • Fleischerei RichterFabrikstraße 31 04600 Altenburg
    Metzgerei · 173 mOSM
  • Getränkeeinzelhandel WittigGerhart-Hauptmann-Straße 8a 04600 Altenburg
    Getränkemarkt · 365 mOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 448 mOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Odessa Mama" & Karaoke BarFabrikstraße 36 04600 Altenburg
    Restaurant · 88 mOSM
  • Priya PizzaWenzelstraße 15 04600 Altenburg
    Imbiss / Fast Food · 122 mOSM
  • Ela's Backcafe
    Café · 336 mOSM
  • Finnegan's Irish HouseRosa-Luxemburg-Straße 2 04600 Altenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 709 mOSM
  • Eis & Café | Am WeibermarktWeibermarkt 17 04600 Altenburg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 700 mOSM
  • Friedhof Rasephas
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 385 mOSM
  • Feuerwehr Altenburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 63 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten19,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt19,3 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 58 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche (W) 42 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche (W) 68 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand19,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote19,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche70,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.664 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone63 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Lerchenberg / Fr.-Mehring-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2933191 m²Wenzelstraße 1 · 83,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2931124 m²Wenzelstraße 2 · 93,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 293588 m²Wenzelstraße 3 · 89,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2930183 m²Wenzelstraße 4 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2936105 m²Wenzelstraße 5 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2929944 m²Wenzelstraße 6 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2937/3566 m²Wenzelstraße 7 · 82,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2928344 m²Wenzelstraße 8 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2938143 m²Wenzelstraße 9 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2927330 m²Wenzelstraße 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2939229 m²Wenzelstraße 11 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2926316 m²Wenzelstraße 12 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2940206 m²Wenzelstraße 13 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2925314 m²Wenzelstraße 14 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2941165 m²Wenzelstraße 15 · 91,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2924232 m²Wenzelstraße 16 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2956244 m²Wenzelstraße 18 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2955307 m²Wenzelstraße 20 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2954330 m²Wenzelstraße 22 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2948408 m²Wenzelstraße 23 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2952291 m²Wenzelstraße 24 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2951328 m²Wenzelstraße 26 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2996936 m²Wenzelstraße 27 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2978262 m²Wenzelstraße 28 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2995313 m²Wenzelstraße 29 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2979228 m²Wenzelstraße 30 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2994279 m²Wenzelstraße 31 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2980331 m²Wenzelstraße 32 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2993271 m²Wenzelstraße 33 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2981331 m²Wenzelstraße 34 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2992284 m²Wenzelstraße 35 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2982331 m²Wenzelstraße 36 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2991274 m²Wenzelstraße 37 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2983343 m²Wenzelstraße 38 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2990225 m²Wenzelstraße 39 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2984276 m²Wenzelstraße 40 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2987144 m²Wenzelstraße 41 · 86,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2986190 m²Wenzelstraße 42 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29741.045 m²Wenzelstraße 44 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2973849 m²Wenzelstraße 50 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2972811 m²Wenzelstraße 52 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2971/7673 m²Wenzelstraße 54 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2971/82.235 m²Wenzelstraße 54a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2970/32.452 m²Wenzelstraße 56 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04600

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wenzelstraße in Altenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert63 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wenzelstraße
AbkürzungWenzelstr.
Postleitzahl04600
OrtAltenburg
OrtsteilAltenburg
Breitengrad50.99482
Längengrad12.441296
Vorwahl03447, 034491, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Schmölln Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeAltenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR