Werftstr. / Werftstraße in 23730 Neustadt

Straßenprofil

Werftstraße in Neustadt

Die Straße Werftstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 226 21,4 km, A 20 27,7 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werftstraße in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 997 m, weiterführend 837 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, Regionalbahn 163 m, Fernzug 27,9 km, Rufbus 229 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.297 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 9.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +661 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte 2,5 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 28.965 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 10,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule997 mGrundschule Neustädter Bucht der Stadt Neustadt in Holstein
  • Weiterführende Schule837 mJacob-Lienau-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neustadt in Holstein
  • Kita346 mUnter dem Regenbogen
  • Bus229 mNeustadt in Holstein ZOB/Bahnhof, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn163 mNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,9 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße1,9 km28.965 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte
  • A 22621,4 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädtisches Gymnasium Neustadt in Holstein, Küstengymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule886 mJacob-Lienau-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Neustadt in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule70,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Eutin · Berufsbildende Schule
  • Förderschule763 mSchule am Rosengarten · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeustädter Binnenwasser · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKremper Au, Küstenlandschaft zwischen Pelzerhaken und Rettin · überlagernd erfasst FFH, NSG Neustädter Binnenwasser · überlagernd erfasst Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strandniederungen südlich Neustadt (FFH-Gebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neustädter Binnenwasser (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kremper Au; Küstenlandschaft zwischen Pelzerhaken und Rettin; NSG Neustädter Binnenwasser; Strandniederungen südlich Neustadt | Naturschutzgebiet: Neustädter Binnenwasser | Vogelschutzgebiet: NSG Neustädter Binnenwasser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, Regionalbahn 163 m, Fernzug 27,9 km, Rufbus 229 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+661 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +497
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 448 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 28.965 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/1002,3 % Wald, 10,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerftstraßeNeustadt
Grundschule997 m

Grundschule Neustädter Bucht der Stadt Neustadt in Holstein

Kita346 m

Unter dem Regenbogen

Regionalbahn163 m

Neustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, Regionalbahn 163 m, Fernzug 27,9 km, Rufbus 229 m

Klinik / Notfall1,8 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,9 km

28.965 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 665 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 448 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RosengartenRosengarten 6 23730 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 665 m
  • LidlLidlEutiner Str. 71 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23730 Neustadt in Holstein, Oldenburger Str. 26-28Oldenburger Str. 26-28 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSierksdorfer Straße 19 23730 Neustadt in Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA JensOldenburger Straße 19 23744 Schönwalde a.B.
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt, 23730, Brückstr. 22Brückstr. 22 23730 Neustadt
    Drogerie · 448 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 179 mnächste Gastronomie
  • Park 362 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mien BackstuuvBrückstraße 2 23730 Neustadt in Holstein
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Am Markt
    Kiosk / Convenience · 525 mOSM
  • Famila GetränkemarktRettiner Weg 77 23730 Neustadt in Holstein
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Landschlachterei Draheim
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waterkant
    Bar / Kneipe / Biergarten · 179 mOSM
  • WaterkantWaschgrabenallee 31 23730 Neustadt in Holstein
    Restaurant · 187 mOSM
  • Matico Kaffee RöstereiKönigstraße 17 23730 Neustadt in Holstein
    Café · 335 mOSM
  • Köstlich
    Imbiss / Fast Food · 376 mOSM
  • Eiscafé GelatinoBrückstraße 9 23730 Neustadt in Holstein
    Eisdiele · 458 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lienau-Park
    Park · 362 mOSM
  • Sporthallen
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 538 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 586 mOSM
  • Euthanasie-Opfer der NS-Zeit
    Friedhof · 725 mOSM
  • Gutsgärtnerei Sierhagen
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pohnsdorfer MühlePohnsdorfer Straße 11 23730 Sierksdorf
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei in Neustadt in HolsteinLienaustraße 12 23730 Neustadt in Holstein
    Polizei · 415 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt in HolsteinKirchhofsallee 2a 23730 Neustadt in Holstein
    Feuerwehr · 831 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 604 mOSM
  • Klärwerk Neustadt in Holstein
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Neustadt-Holm
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werftstraße, 23730 Neustadt
Position: 54.103176, 10.810544

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werftstraße in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werftstraße
AbkürzungWerftstr.
Postleitzahl23730
OrtNeustadt in Holstein
OrtsteilNeustadt
Breitengrad54.103176
Längengrad10.810544
Vorwahl04561
TelefonnetzNeustadt in Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeNeustadt in Holstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR