Werftstr. / Werftstraße in 63741 Aschaffenburg

Straßenprofil

Werftstraße in Aschaffenburg

Die Straße Werftstraße liegt in Aschaffenburg im Bereich Leider. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leider.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,9 km, A 45 6,5 km, A 66 20,0 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werftstraße in Aschaffenburg im Bereich Leider erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 974 m, weiterführend 974 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 604 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.488 EUR/Ew., Einzelhandel 9.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.399 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +682
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg 2,9 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule974 mAscapha-Grundschule Mainaschaff
  • Weiterführende Schule974 mAscapha-Mittelschule Mainaschaff
  • Kita897 mKindergartens Wunderland
  • Bus604 mAB-Leider, Hafen,Aschaffenburg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMainaschaff, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße5,3 km94.096 Kfz/Tag
  • A 32,9 kmA 3 / AS Aschaffenburg
  • A 456,5 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmFriedrich-Dessauer-Gymnasium Aschaffenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule974 mAscapha-Mittelschule Mainaschaff · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatl. Berufsschule III Aschaffenburg · Berufsschulen
  • Förderschule4,4 kmFröbel-Schule Aschaffenburg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörngraben bei Haibach, Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg, Standortübungsplatz Aschaffenburg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone), Schutz eines Landschaftsraumes in der Gemarkung Großostheim, Landkreis Aschaffenburg - ehem. Kiesgrube Höfling · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 57,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 676 ha, Gewerbe 477 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spessart (Naturpark, 1,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg; Standortübungsplatz Aschaffenburg; Streuobstwiesen zwischen Erbig und Bischberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Schutz eines

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 974 m, weiterführend 974 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 859 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 438 m, Apotheke 540 m, Grundschule 542 m, Autobahn 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 5,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.128 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Aschaffenburg
  • Naturnähe67/10028,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 94.096 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerftstraßeAschaffenburg
Grundschule974 m

Ascapha-Grundschule Mainaschaff

Kita897 m

Kindergartens Wunderland

Bus604 m

AB-Leider, Hafen,Aschaffenburg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 604 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63814 Mainaschaff, Jahnstr. 61Jahnstr. 61 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 27 63811 Stockstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf StengerHorchstr. 120 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Dahlem-Str. 11 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MainaschaffAm Glockenturm 9 63814 Mainaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 25 63811 Stockstadt a.Main
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannMainaschaff, 63814, Johann-Dahlem-Str. 11Johann-Dahlem-Str. 11 63814 Mainaschaff
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 632 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-FachmarktHauptstraße 204 63814 Mainaschaff
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Main Bäcker HenchHauptstraße 18 63814 Mainaschaff
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • MohrRuhlandstraße 17
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Ayham Markt
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krone Theaterkneipe63814
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Pizza König
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Kulinarischer Schönbusch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Tropicale
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Café
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Bitzenloh
    Spielplatz · 632 mOSM
  • Main Yoga Hafen
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Park an den Mainwiesen
    Park · 841 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 923 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 991 mOSM
  • Irrgarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 233 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MainaschaffRobert-Koch-Straße 1 63814 Mainaschaff
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 335 mOSM
  • Klärwerk Aschaffenburg
    Kläranlage · 944 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis822,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werftstraße, 63741 Aschaffenburg
Position: 49.972595, 9.099028

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werftstraße in Aschaffenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werftstraße
AbkürzungWerftstr.
Postleitzahl63741
OrtAschaffenburg
OrtsteilLeider
Breitengrad49.972595
Längengrad9.099028
Vorwahl06021, 06028
TelefonnetzAschaffenburg, Sulzbach a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtAschaffenburg
GemeindeAschaffenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.488 EUR/Ew.BBSR INKAR