Werkstättenstr. / Werkstättenstraße in 47809 Krefeld

Straßenprofil

Werkstättenstraße in Krefeld

Die Straße Werkstättenstraße liegt in Krefeld im Bereich Oppum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,6 km, A 44 4,7 km, A 524 9,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstättenstraße in Krefeld im Bereich Oppum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 218 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 343 m, Tram 266 m, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Oppum 1,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mSchönwasserschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule218 mGesamtschule am Botanischen Garten - Städtische Gesamtschule - Sekundarstufen I und II
  • Kita237 mEvangelische Kindertageseinrichtung Thielenstr.
  • Bus163 mKrefeld Kuhleshütte, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn343 mKrefeld Oppum Bf, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße3,9 km24.243 Kfz/Tag
  • A 571,6 kmA 57 / AS Krefeld-Oppum
  • A 444,7 kmA 44 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium522 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Krefeld · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule218 mGesamtschule am Botanischen Garten - Städtische Gesamtschule - Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule522 mSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 334 m, weiterführend 218 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 343 m, Tram 266 m, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 578 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 24.243 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstättenstraßeKrefeld
Grundschule334 m

Schönwasserschule Städt. Gem. Grundschule

Kita237 m

Evangelische Kindertageseinrichtung Thielenstr.

Bus163 m

Krefeld Kuhleshütte, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 343 m, Tram 266 m

Klinik / Notfall2,9 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2883,9 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 745 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA IrkensBuddestraße 120 47809 Krefeld
    Lebensmittel · 578 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBuddestraße 122 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47809 Krefeld, Hauptstr. 56Hauptstr. 56 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 618 mQuelle
  • LidlLidlHafelsstraße 235 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • PENNYPenny OppumHafelsstr. 239 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 886 m
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchönwasserstraße 8-10 47809 Krefeld
    Drogerie · 745 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47798, Hochstr. 24Hochstr. 24 47798 Krefeld
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-LinnWestpreußenstraße 36 47809 Krefeld
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 160 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 160 mOSM
  • Backhaus KrefeldHochfelder Straße 125 47809 Krefeld
    Bäckerei · 332 mOSM
  • Landfleischerei Hinterding
    Metzgerei · 509 mOSM
  • trinkgutUntergath 210a 47805 Krefeld
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst&Gemüse WirtzUerdinger Straße 594 47800 Krefeld
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Hochfeld
    Restaurant · 84 mOSM
  • AnatoliaWerkstättenstraße 83 47809 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Oppumer EiscafeMaybachstraße 179 47809 Krefeld
    Eisdiele · 333 mOSM
  • Konditorei LevenMaybachstraße 153 47809 Krefeld
    Café · 378 mOSM
  • Nappi's Ecke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 748 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Engelbert Hess SporthalleKuhleshütte 186 47809 Krefeld
    Sportzentrum · 256 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 365 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 802 mOSM
  • Oppumer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil - Oppum Bahnhof (Werkstättenstraße 84)Werkstättenstraße 84 47809 Krefeld
    Carsharing · 275 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 793 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krefeld Löschgruppe OppumHeinrich-Malina-Straße 4 47809 Krefeld
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • PolizeiUerdinger Straße 585 47800 Krefeld
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 125 mOSM
  • GSAK
    Recyclingcontainer · 128 mOSM
  • Schieberhaus des alten KlärwerksRundweg 22 47829 Krefeld
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 42 m; gemischte Baufläche 410 €/m² in 46 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 143 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 3, Nr. 28: 2, Nr. 78: 3

Flurstück 13472.133 m²Werkstättenstraße 10 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435320 m²Werkstättenstraße 14 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1369276 m²Werkstättenstraße 16 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439274 m²Werkstättenstraße 18 · 97,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 596124 m²Werkstättenstraße 18 · 85,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59880 m²Werkstättenstraße 18 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 597195 m²Werkstättenstraße 20 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10448 m²Werkstättenstraße 28 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13591.261 m²Werkstättenstraße 28 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540669 m²Werkstättenstraße 40 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541794 m²Werkstättenstraße 42 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544666 m²Werkstättenstraße 44 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545403 m²Werkstättenstraße 46 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546434 m²Werkstättenstraße 48 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127463 m²Werkstättenstraße 50 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126434 m²Werkstättenstraße 52 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548433 m²Werkstättenstraße 54 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1223509 m²Werkstättenstraße 56 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1239256 m²Werkstättenstraße 58 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1240249 m²Werkstättenstraße 60 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241263 m²Werkstättenstraße 62 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242279 m²Werkstättenstraße 64 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559248 m²Werkstättenstraße 72 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560312 m²Werkstättenstraße 74 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011230 m²Werkstättenstraße 76 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562365 m²Werkstättenstraße 78 · 80,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5631.942 m²Werkstättenstraße 78 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 101019 m²Werkstättenstraße 78 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134597 m²Werkstättenstraße 83 · 41,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5671.180 m²Werkstättenstraße 84 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstättenstraße in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstättenstraße
AbkürzungWerkstättenstr.
Postleitzahl47809
OrtKrefeld
OrtsteilOppum
Breitengrad51.329842
Längengrad6.607002
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR