Werkstr. / Werkstraße in 06679 Hohenmölsen

Straßenprofil

Werkstraße in Hohenmölsen

Die Straße Werkstraße liegt in Hohenmölsen im Bereich Hohenmölsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenmölsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,9 km, A 38 8,9 km, A 72 21,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Hohenmölsen im Bereich Hohenmölsen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 112 m, weiterführend 892 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 15,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.027 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 6,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 10.414 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule112 mGrundschule Hohenmölsen
  • Weiterführende Schule892 mSekundarschule "Drei Türme" Hohenmölsen
  • Kita135 mHort Hohenmölsen
  • Bus243 mHohenmölsen, Nord, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmDeuben(Zeitz), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,1 km10.414 Kfz/Tag
  • A 96,9 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 388,9 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAgricolagymnasium Hohenmölsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmÖkowegschule Kugelberg - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,0 kmBerufsbildende Förderschule in Trägerschaft der Berufsbildungswerk Leipzig für Hör- und Sprachgeschädigte gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule
  • Förderschule9,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrubengelände Nordfeld Jaucha · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSaaletal · 15,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 112 m, weiterführend 892 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 15,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 207 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 10.414 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Naturnähe60/1006,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßeHohenmölsen
Grundschule112 m

Grundschule Hohenmölsen

Kita135 m

Hort Hohenmölsen

Bus243 m

Hohenmölsen, Nord, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 915,1 km

10.414 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 207 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 299 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLützener Straße 16 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 207 m
  • EDEKAEDEKA BaumgartenErnst-Thälmann-Str. 4 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel · 648 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06679 Hohenmölsen, Am Stadion 2Am Stadion 2 06679 Hohenmölsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • KauflandKaufland Weißenfels, Drei WegeDrei Wege 5 06667 Weißenfels
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenmölsen, 06679, Wilhelm-Külz-Str. 8Wilhelm-Külz-Str. 8 06679 Hohenmölsen
    Drogerie · 299 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißenfelsMax-Planck-Straße 4 06667 Weißenfels
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 331 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei Post
    Metzgerei · 331 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 349 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Lindenhof"Lindenstraße 21 06679 Hohenmölsen
    Restaurant · 240 mOSM
  • Habiba - Eiscafè und Orientalisches Bistro
    Café · 508 mOSM
  • Meggels Kleine KneipeLange Straße 13 06679 Hohenmölsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Bistro EMEK
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 193 mOSM
  • Sporthalle Hohenmölsen NordAugust-Bebel-Straße 51 06679 Hohenmölsen
    Sportzentrum · 211 mOSM
  • Park
    Park · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 812 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 402 mOSM
  • Feuerwehr Hohenmölsen
    Feuerwehr · 768 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 746 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 47 m; Mischgebiet 38 €/m² in 221 m; Mischgebiet 30 €/m² in 266 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2, Nr. 26: 3 …

Flurstück 131741 m²Werkstraße 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130906 m²Werkstraße 4 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58815 m²Werkstraße 5 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129975 m²Werkstraße 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73899 m²Werkstraße 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.043 m²Werkstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.246 m²Werkstraße 8 A · 12,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 74627 m²Werkstraße 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/7441 m²Werkstraße 10 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75596 m²Werkstraße 11 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21095 m²Werkstraße 11 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/8445 m²Werkstraße 12 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93873 m²Werkstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122946 m²Werkstraße 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245846 m²Werkstraße 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244798 m²Werkstraße 15 A · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/6993 m²Werkstraße 15 B · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 123/4959 m²Werkstraße 15 C · 9,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 123/2847 m²Werkstraße 15 D · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121682 m²Werkstraße 16 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/17960 m²Werkstraße 18 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/21127 m²Werkstraße 18 A · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1395 m²Werkstraße 19 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/14507 m²Werkstraße 20 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17852 m²Werkstraße 20 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 95/51.045 m²Werkstraße 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/13510 m²Werkstraße 22 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17754 m²Werkstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 111/3729 m²Werkstraße 24 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/6577 m²Werkstraße 26 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/19108 m²Werkstraße 26 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15777 m²Werkstraße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 111/11450 m²Werkstraße 28 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/12451 m²Werkstraße 30 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/8577 m²Werkstraße 32 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15964 m²Werkstraße 32 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 111/91.431 m²Werkstraße 34 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 160158 m²Werkstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 109/17577 m²Werkstraße 36 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/8734 m²Werkstraße 38 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3416 m²Werkstraße 40 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/111.027 m²Werkstraße 42 · 32,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 109/13865 m²Werkstraße 42 · 4,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 54/41.383 m²Werkstraße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/6500 m²Werkstraße 42 · 14,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Hohenmölsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl06679
OrtHohenmölsen
OrtsteilHohenmölsen
Breitengrad51.161652
Längengrad12.098537
Vorwahl034441, 034443
TelefonnetzHohenmölsen, Teuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeHohenmölsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR