Werkstr. / Werkstraße in 33142 Büren

Straßenprofil

Werkstraße in Büren

Die Straße Werkstraße liegt in Büren im Bereich Büren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33142 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,1 km, A 33 11,1 km, A 46 20,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Büren im Bereich Büren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 992 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 20,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +263 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +263
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Büren 6,1 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädtischer Grundschulverbund Wegwarte Gem. Grundschule der Stadt Büren - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule992 mGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II
  • Kita890 mKath. Kita St. Josef Büren
  • Bus130 mBüren, Sonntag, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmGeseke, Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmStädt. Krankenhaus Maria-Hilf Brilon gGmbH
  • Fernstraße20,3 km7.010 Kfz/Tag
  • A 446,1 kmA 44 / AS Büren
  • A 3311,1 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPriv. Mauritius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule992 mGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule Eringerfeld Schule der Sekundarst.I in fr.Trägersch. des Regenbogen Bildungswerkstatt e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule16,8 kmBerufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung Brilon des Hochsauerlandkreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmMoritz-von-Büren-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerp. Hören und Kommunikation - P. und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Almetal <HSK> · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAfte, Eringerfelder Wald und Prövenholz · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Alme- und Afteaue, LSG Büren · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Seitentäler von Alme und Afte (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tuffstein bei Bueren (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Afte; Eringerfelder Wald und Prövenholz; Leiberger Wald; Tuffstein bei Büren; Wälder bei Büren; Wälder und Quellen des Almetals | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Büren-Wünnenberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 20,6 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 220 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Naturnähe66/10036,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßeBüren
Grundschule1,0 km

Städtischer Grundschulverbund Wegwarte Gem. Grundschule der Stadt Büren - Primarstufe -

Kita890 m

Kath. Kita St. Josef Büren

Bus130 m

Büren, Sonntag, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 20,6 km

Klinik / Notfall17,5 km

Städt. Krankenhaus Maria-Hilf Brilon gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5520,3 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 220 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFürstenberger Straße 26 33142 Büren
    Lebensmittel-Discounter · 220 m
  • EDEKAMarktkauf HesseWerkstraße 26 33142 Büren
    Lebensmittel · 529 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 41 33142 Büren
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33181 Bad Wünnenberg, Zinsdorfer Weg 33Zinsdorfer Weg 33 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüren, 33142, Burgstr. 36-38Burgstr. 36-38 33142 Büren
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 297 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 269 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 635 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Marktkauf GetränkemarktWerkstraße 22 33142 Büren
    Getränkemarkt · 297 mOSM
  • Bäckerei StöverNeustraße 9 33142 Büren
    Bäckerei · 799 mOSM
  • Bistro Fleischerei SchäfermeierBurgstraße 54 33142 Büren
    Metzgerei · 870 mOSM
  • blau gelb
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnellimbiss "Am Aldi"
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • PfennigfuchserBruchberg 24 33142 Büren
    Café · 647 mOSM
  • Zur SchanzeSebastianstraße 31 33142 Büren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 655 mOSM
  • Sorbas
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • RomaBurgstraße 30 33142 Büren
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 484 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 796 mOSM
  • Judenfriedhof
    Friedhof · 824 mOSM
  • HallenbadKleffnerstraße 8 33142 Büren
    Sportzentrum · 974 mOSM
  • Almeauen
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BürenKapellenberg 1 33142 Büren
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 635 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 918 mOSM
  • Kläranlage Büren-NordLindenstraße 25 33142 Büren
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 40 €/m² in 55 m; Wohnbaufläche 65 €/m² in 76 m; Acker 6 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14 a: 2, Nr. 17: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 50612.682 m²Werkstraße 1 · 27,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3995.708 m²Werkstraße 3 · 46,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4993.105 m²Werkstraße 5 · 15,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5004.000 m²Werkstraße 7 · 27,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4741.800 m²Werkstraße 9 · 19,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5562.583 m²Werkstraße 11 · 23,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2321.092 m²Werkstraße 12 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 329145 m²Werkstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2314.927 m²Werkstraße 14 · 53,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5655.206 m²Werkstraße 14 a · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 566906 m²Werkstraße 14 a · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5214.279 m²Werkstraße 15 · 57,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5161.833 m²Werkstraße 17 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 51747 m²Werkstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 346433 m²Werkstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 4752.556 m²Werkstraße 19 · 13,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6563.704 m²Werkstraße 20 b · 58,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5202.660 m²Werkstraße 21 · 7,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13043.927 m²Werkstraße 22 · 25,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13154.338 m²Werkstraße 24 · 63,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2222183 m²Werkstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4328.851 m²Werkstraße 25 · 64,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53245 m²Werkstraße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 533239 m²Werkstraße 25 · 9,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5366.267 m²Werkstraße 25 · 26,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 53871 m²Werkstraße 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1024774 m²Werkstraße 26 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14015.550 m²Werkstraße 26 · 68,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5104.932 m²Werkstraße 29 · 18,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4437.291 m²Werkstraße 33 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.075 m²Werkstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3515.470 m²Werkstraße 35 · 28,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2542.902 m²Werkstraße 37 · 23,4 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2552.285 m²Werkstraße 39 · 5,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 3353.657 m²Werkstraße 41 · 5,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33142

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Büren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl33142
OrtBüren
OrtsteilBüren
Breitengrad51.54361
Längengrad8.565411
Vorwahl02951, 02955, 02958
TelefonnetzBüren, Büren-Wewelsburg, Büren-Harth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR