Werkstr. / Werkstraße in 59494 Soest

Straßenprofil

Werkstraße in Soest

Die Straße Werkstraße liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,8 km, A 445 15,3 km, A 2 16,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Soest im Bereich Soest erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, Regionalbahn 201 m, Fernzug 201 m, Rufbus 119 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 3,8 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mWiese-Grundschule Städt.Gem.Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II
  • Kita368 mKath. Kindertageseinrichtung St. Albertus-Magnus, Soest
  • Bus13 mSoest, Bahnhof Nordausgang
  • Regionalbahn201 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug201 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall519 mMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße9,2 km5.634 Kfz/Tag
  • A 443,8 kmA 44 / AS Soest
  • A 44515,3 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule965 mHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule569 mBodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, Regionalbahn 201 m, Fernzug 201 m, Rufbus 119 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 244 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßeSoest
Grundschule694 m

Wiese-Grundschule Städt.Gem.Grundschule

Kita368 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Albertus-Magnus, Soest

Bus13 m

Soest, Bahnhof Nordausgang · weitere Modi: Bus 13 m, Regionalbahn 201 m, Fernzug 201 m, Rufbus 119 m

Klinik / Notfall519 m

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5169,2 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 244 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 436 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 244 m
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergenring 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 436 mQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 445 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 209 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 300 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EckertBahnhofstraße 2 59494 Soest
    Kiosk / Convenience · 209 mOSM
  • Getränke FalkenbergVor dem Walburgertor 1 59494 Soest
    Getränkemarkt · 212 mOSM
  • KampsBahnhofstraße 2 59494 Soest
    Bäckerei · 231 mOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sapphire Shisha LoungeWalburgerstraße 47 59494 Soest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • Melli's Büdchen
    Imbiss / Fast Food · 342 mOSM
  • Mongolei City
    Restaurant · 342 mOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 359 mOSM
  • BQ Tea
    Café · 435 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Clarenbachpark
    Park · 108 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 119 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Sporthalle der Wiese-Grundschule
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 158 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 744 mOSM
  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 85 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 8, Nr. 8: 2, Nr. 14: 4

Flurstück 428723 m²Werkstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75515.935 m²Werkstraße 4 · 1,4 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 7521.152 m²Werkstraße 6 · 29,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 753172 m²Werkstraße 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 754764 m²Werkstraße 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 759672 m²Werkstraße 6 · 46,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 762375 m²Werkstraße 6 · 18,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 763111 m²Werkstraße 6 · 27,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 76443 m²Werkstraße 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 765198 m²Werkstraße 6 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 255437 m²Werkstraße 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767357 m²Werkstraße 8 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7712.775 m²Werkstraße 8 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 254437 m²Werkstraße 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217860 m²Werkstraße 9 a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2871.195 m²Werkstraße 11 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3811.750 m²Werkstraße 14 · 96,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 382250 m²Werkstraße 14 · 99,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 383739 m²Werkstraße 14 · 99,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 3959 m²Werkstraße 14 · 94,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 25313.249 m²Werkstraße 15 · 1,9 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 4324.475 m²Werkstraße 16 · 19,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4311.416 m²Werkstraße 20 · 27,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 378765 m²Werkstraße 22 · 37,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.578716
Längengrad8.107447
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR