Werkstr. / Werkstraße in 89281 Altenstadt

Straßenprofil

Werkstraße in Altenstadt

Die Straße Werkstraße liegt in Altenstadt im Bereich Untereichen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89281 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untereichen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 96 19,6 km, A 8 31,5 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Altenstadt im Bereich Untereichen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 665 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,1 km, Fernzug 21,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.345 EUR/Ew., Steuerkraft 1.418 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 2,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Altenstadt
  • Weiterführende Schule5,2 kmErhard-Vöhlin-Mittelschule Illertissen
  • Kita709 mKindergarten In der alten Schule
  • Bus665 mUntereichen Aichheimstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAltenstadt Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Tram26,1 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße16,2 km70.802 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 9619,6 kmA 96 / AS Memmingen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmErhard-Vöhlin-Mittelschule Illertissen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Illertissen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBalzheim, Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 9,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz (Landschaftsschutzgebiet, 2,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 9,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal | Landschaftsschutzgebiet: Balzheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+107 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +69
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Altenstadt 2,7 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Naturnähe69/10036,2 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.345 EUR/Ew., Steuerkraft 1.418 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßeAltenstadt
Grundschule1,2 km

Grundschule Altenstadt

Kita709 m

Kindergarten In der alten Schule

Bus/Rufbus665 m

Untereichen Aichheimstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 665 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,1 km, Fernzug 21,5 km

Klinik / Notfall16,2 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 716,2 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktplatz 1 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenstadtUntere Illereicher Str. 2 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA Abröll-GroißWiener Straße 2 89281 Altenstadt-Iller
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89165 Dietenheim, Bgm.-Widmann-Str. 6Bgm.-Widmann-Str. 6 89165 Dietenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 24 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 9 89257 Illertissen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerIllertissenUlmer Str. 4 89257 Illertissen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannErolzheim, 88453, Zeppelinstr. 7-9Zeppelinstr. 7-9 88453 Erolzheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 941 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 971 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 717 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 699 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raiffeisen Getränke
    Getränkemarkt · 941 mOSM
  • MEVA BackgenussMemminger Straße 35 89281 Altenstadt
    Bäckerei · 963 mOSM
  • Codan
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • KioskIm Anger 15 88486 Kirchberg an der Iller
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FischerMemminger Straße 35 89281 Altenstadt
    Restaurant · 971 mOSM
  • Dlo Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Zum Trödler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe CorteseSchillerstraße 1 89281 Altenstadt
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Untereichen
    Friedhof · 717 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 876 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Schloßweihergarten
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleihfix FahrradverleihBirkenweg 4 88451 Dettingen an der Iller
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UntereichenIllertisser Straße 59 89281 Altenstadt
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Polizeiposten DietenheimKönigstraße 13 89165 Dietenheim
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 699 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 828 mOSM
  • Kläranlage Unterroth (Abwasserzweckverband "Oberes Rothtal")
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.345 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werkstraße, 89281 Altenstadt
Position: 48.170212, 10.104753

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Altenstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl89281
OrtAltenstadt
OrtsteilUntereichen
Breitengrad48.170212
Längengrad10.104753
Vorwahl08337
TelefonnetzAltenstadt Iller
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeAltenstadt, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.418 EUR/Ew.BBSR INKAR