Werlestr. / Werlestraße in 18273 Güstrow

Straßenprofil

Werlestraße in Güstrow

Die Straße Werlestraße liegt in Güstrow im Bereich Güstrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18273 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güstrow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 7,6 km, A 20 25,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werlestraße in Güstrow im Bereich Güstrow erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Glasewitz 7,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 23,5 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule "An der Nebel"
  • Weiterführende Schule1,7 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita145 mKindertreff Fritz-Reuter-Hort Güstrow
  • Bus201 mGüstrow, Wendenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße4,7 km8.408 Kfz/Tag
  • A 197,6 kmA 19 / AS Glasewitz
  • A 2025,0 kmA 20 / AS Dummerstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule72,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule31,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,8 kmSchule an der Ahornpromenade mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 228 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerlestraßeGüstrow
Grundschule1,5 km

Grundschule "An der Nebel"

Kita145 m

Kindertreff Fritz-Reuter-Hort Güstrow

Bus201 m

Güstrow, Wendenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall1,1 km

KMG Klinikum Güstrow

B 1034,7 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn7,6 km

A 19 / AS Glasewitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 228 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 480 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Güstrow Wendenstraße 31Wendenstrasse 31 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 228 mQuelle
  • PENNYPenny GüstrowLindenallee 16 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 536 m
  • LidlLidlRostocker Chaussee 3 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEbereschenweg 1e 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 761 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 18273 Güstrow, Neue Str. 42Neue Str. 42 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Güstrow MitteMarkt 11-12 18273 Güstrow
    Lebensmittel · 1,4 km
  • NORMANORMAEisenbahnstr.+4a 18273 Güstrow
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenallee 17 18273 Güstrow
    Drogerie · 480 mQuelle
  • RossmannGüstrow, 18273, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 18273 Güstrow
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 616 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 492 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von AllwördenRostocker Chaussee 23 18273 Güstrow
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Werner Ohde Fleischerei/Imbiss
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Late Night Shop Lola
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Öz AkanHageböcker Straße 4 18273 Güstrow
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Restaurant Family
    Restaurant · 492 mOSM
  • Café Kardinal
    Café · 572 mOSM
  • Nr. 1 Chinapfanne & Döner
    Imbiss / Fast Food · 599 mOSM
  • SchnickSchnackBaustraße 35b 18273 Güstrow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Hahn
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Sportkomplex Nordstadt
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Park
    Park · 308 mOSM
  • Evangelisch-Lutherischer FriedhofRostocker Chaussee 1
    Friedhof · 683 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bollerwagen
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GüstrowLandesbrandmeister-Bever-Straße 1 18273 Güstrow
    Feuerwehr · 325 mOSM
  • Polizeihauptrevier GüstrowSchwaaner Straße 24 18273 Güstrow
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 216 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 315 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Groß Schwiesow
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 1 m; allgemeines Wohngebiet 125 €/m² in 228 m; allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 246 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werlestraße in Güstrow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werlestraße
AbkürzungWerlestr.
Postleitzahl18273
OrtGüstrow
OrtsteilGüstrow
Breitengrad53.802761
Längengrad12.191829
Vorwahl03843
TelefonnetzGüstrow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeGüstrow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR