Werner-Heisenberg-Str. in 74235 Erlenbach

Straßenprofil

Werner-Heisenberg-Str. in Erlenbach

Die Straße Werner-Heisenberg-Str. liegt in Erlenbach im Bereich Binswangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Binswangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 756 m, A 81 5,0 km Luftlinie
  • Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werner-Heisenberg-Str. in Erlenbach im Bereich Binswangen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 9.502 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm 756 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmJohannes-Häußler-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmFranz-Binder-Verbundschule, Realschule, Gemeinschaftsschule, Werkrealschule Neckarsulm
  • Kita731 mKiTa Kinder in Bewegung Trendpark - FRÖBEL
  • Bus180 mBinswangen, J.-Schwarz-Schule, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmNeckarsulm Süd, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNeckarsulm, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße400 m100.723 Kfz/Tag
  • A 6756 mA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
  • A 815,0 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzStiftsberg - Wartberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stiftsberg - Wartberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildenberg (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stiftsberg - Wartberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Fressnapf 972 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 400 m, 100.723 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Naturnähe62/10024,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werner-Heisenberg-Str.Erlenbach
Grundschule1,4 km

Johannes-Häußler-Schule Grund- und Werkrealschule

Kita731 m

KiTa Kinder in Bewegung Trendpark - FRÖBEL

Bus180 m

Binswangen, J.-Schwarz-Schule, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6400 m

100.723 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHohenloher Straße 2/1 74172 Neckarsulm
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeckarsulmRötelstraße 35 74172 Neckarsulm
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74172 Neckarsulm, Seestr.15/1Seestr.15/1 74172 Neckarsulm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckargartachFrankenbacher Str. 47 74078 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGaswerkstraße 41 74076 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferCharlottenstraße 9 74074 Heilbronn
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenloher Straße 2/2 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannNeckarsulm, 74172, Rötelstr. 35Rötelstr. 35 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 972 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 346 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 806 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 834 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BeilGottfried-Leibniz-Straße 11 74172 Neckarsulm
    Getränkemarkt · 346 mOSM
  • AlbayrakAm Wildacker 20 74172 Neckarsulm
    Metzgerei · 819 mOSM
  • Förch
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Tabak, schenken & mehr
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Erlenbacher ÖlmühleHofäcker 1 74235 Erlenbach
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchnitzelhofStraßenäcker 1 74235 Erlenbach
    Restaurant · 302 mOSM
  • Billardlounge CarambolageHohenloher Straße 46 74172 Neckarsulm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • CarambolageHohenloher Straße 46 74172 Neckarsulm
    Café · 682 mOSM
  • McDonald'sHeiner-Fleischmann-Straße 1/1 74172 Neckarsulm
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Conte da PinoHeilb 4/8 74172 Neckarsulm
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 806 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • PichterichhallePichterichstraße 27 74172 Neckarsulm
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Mustergarten
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEAG-Weipertstraße
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • CampusRad Bildungscampus Ost
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier NeckarsulmBinswanger Straße 1 74172 Neckarsulm
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 834 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Eisbiegel
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.806 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werner-Heisenberg-Str., 74235 Erlenbach
Position: 49.179482, 9.239931

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Werner-Heisenberg-Str. in Erlenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werner-Heisenberg-Str.
NameWerner-Heisenberg-Str.
Postleitzahl74235
OrtErlenbach
OrtsteilBinswangen
Breitengrad49.179482
Längengrad9.239931
Vorwahl07132
TelefonnetzNeckarsulm
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeErlenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR