Werner-Seelenbinder-Ring in 39517 Tangerhütte

Straßenprofil

Werner-Seelenbinder-Ring in Tangerhütte

Die Straße Werner-Seelenbinder-Ring liegt in Tangerhütte im Bereich Tangerhütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tangerhütte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,5 km, A 2 23,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werner-Seelenbinder-Ring in Tangerhütte im Bereich Tangerhütte erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 843 m, Tram 27,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Lüderitz 9,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 5.657 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule "Am Tanger" Tangerhütte
  • Weiterführende Schule302 mGemeinschaftsschule "Wilhelm Wundt"
  • Kita895 mKindertageseinrichtung "Friedrich Fröbel"
  • Bus253 mTangerhütte, Schönwalder Straße1 NW, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn843 mTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn843 mTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße16,6 km5.657 Kfz/Tag
  • A 149,5 kmA 14 / AS Lüderitz
  • A 223,9 kmA 2 / AS Burg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,7 kmPrivatgymnasium Tangermünde staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,6 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule18,5 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule37,1 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,9 kmSchule für Körperbehinderte/Blinde - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 565 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 843 m, Tram 27,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,6 km, 5.657 Kfz/Tag
  • Schulen86/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 302 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werner-Seelenbinder-RingTangerhütte
Grundschule1,3 km

Grundschule "Am Tanger" Tangerhütte

Kita895 m

Kindertageseinrichtung "Friedrich Fröbel"

Bus253 m

Tangerhütte, Schönwalder Straße1 NW, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 843 m, Regionalbahn 843 m, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall19,3 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

B 10716,6 km

5.657 Kfz/Tag

Autobahn9,5 km

A 14 / AS Lüderitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 565 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchönwalder Str. 5/7 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 565 mQuelle
  • NettoNetto TangerhütteRosa-Luxemburg-Straße 29 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • PENNYPenny TangerhütteBreite Straße 5-9 39517 Tangerhuette
    Lebensmittel-Discounter · 745 m
  • NORMANORMABismarckstraße+34 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 887 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ArndsNeustädter Ring 78 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 19 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39517 Tangerhütte, Straße der Jugend 23Straße der Jugend 23 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 539 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 652 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KerkowSchönwalder Straße 5-7 39517 Tangerhütte
    Bäckerei · 539 mOSM
  • Gerlach
    Metzgerei · 743 mOSM
  • GetränkeuniversumBreite Straße 25A 39517 Tangerhütte
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Lotto Tabak Am TangerBismarckstraße 57 39517 Tangerhütte
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Asia ImbissBreite Straße 4 39517 Tangerhütte
    Imbiss / Fast Food · 652 mOSM
  • Hotel & Restaurant am RathausBismarckstraße 12 39517 Tangerhütte
    Restaurant · 686 mOSM
  • Stegelitzer Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Café
    Café · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz "Werner-Seelenbinder-Ring"Werner-Seelenbinder-Ring 2A 39517 Tangerhütte
    Sportzentrum · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 543 mOSM
  • Park
    Park · 843 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 890 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation TangerhütteBismarckstraße 63 39517 Tangerhütte
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Tangerhütte Ortsfeuerwehr TangerhütteGießereistraße 10 39517 Tangerhütte
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 342 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 617 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 620 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 7 €/m² in 40 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 142 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 220 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werner-Seelenbinder-Ring in Tangerhütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werner-Seelenbinder-Ring
NameWerner-Seelenbinder-Ring
Postleitzahl39517
OrtTangerhütte
OrtsteilTangerhütte
Breitengrad52.440437
Längengrad11.803754
Vorwahl03935
TelefonnetzTangerhütte
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeTangerhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR