Werner-Seelenbinder-Str. / Werner-Seelenbinder-Straße in 09392 Auerbach

Straßenprofil

Werner-Seelenbinder-Straße in Auerbach

Die Straße Werner-Seelenbinder-Straße liegt in Auerbach im Bereich Auerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09392 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 11,1 km, A 4 19,4 km Luftlinie
  • Breitband52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werner-Seelenbinder-Straße in Auerbach im Bereich Auerbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Werner-Seelenbinder-Straße in Auerbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 332 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 276 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 12,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -15. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 12,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,35 €/m² Miete, 18,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.595 EUR/Ew., Steuerkraft 424 EUR/Ew., Einzelhandel 8.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Stollberg-Nord 11,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 57.220 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Auerbach
  • Weiterführende Schule1,3 kmOberschule Auerbach
  • Kita1,7 kmKindertageseinrichtung / "Pünktchen" / OT Jahnsbach
  • Bus276 mAuerbach, Abzw n Hormersdorf, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmThalheim, Mitte, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg
  • Fernstraße12,5 km57.220 Kfz/Tag
  • A 7211,1 kmA 72 / AS Stollberg-Nord
  • A 419,4 kmA 4 / AS Wüstenbrand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmHumanistisches Greifenstein Gymnasium Thum (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,6 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOberschule Auerbach · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsfachschule für Sozialwesen Sozial-Psychologisches Institut Thalheim gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,3 kmFörderzentrum Annaberg mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLohwald-Christelgrund · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lohwald-Christelgrund (Landschaftsschutzgebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hormersdorfer Hochmoor (Naturschutzgebiet, 3,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lohwald-Christelgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 332 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 12,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -15
  • Digitale Infrastruktur57/10052,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.595 EUR/Ew., Steuerkraft 424 EUR/Ew., Einzelhandel 8.114 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werner-Seelenbinder-StraßeAuerbach
Grundschule1,1 km

Grundschule Auerbach

Kita1,7 km

Kindertageseinrichtung / "Pünktchen" / OT Jahnsbach

Bus276 m

Auerbach, Abzw n Hormersdorf, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7212,5 km

57.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut Konsum LeipzigHormersdorfer Straße 39 09392 Auerbach
    Lebensmittel · 332 mQuelle
  • PENNYPenny ThumChemnitzer Strasse 63 09419 Thum
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09419 Thum, Stollberger Str. 21Stollberger Str. 21 09419 Thum
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWilly-Poller-Straße+4 09423 Gelenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 6 09390 Gornsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland ZwönitzAlbin-Trommler-Straße 1 08297 Zwönitz
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlChemnitzer Str. 27 09366 Stollberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannThalheim, 09380, Chemnitzer Str. 1 aChemnitzer Str. 1 a 09380 Thalheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten18,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand18,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09392

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werner-Seelenbinder-Straße in Auerbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werner-Seelenbinder-Straße
AbkürzungWerner-Seelenbinder-Str.
Postleitzahl09392
OrtAuerbach
OrtsteilAuerbach
Breitengrad50.677277
Längengrad12.911962
Vorwahl03721
TelefonnetzMeinersdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeAuerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft424 EUR/Ew.BBSR INKAR