Werner-von-Siemens-Str. / Werner-von-Siemens-Straße in 35510 Butzbach

Straßenprofil

Werner-von-Siemens-Straße in Butzbach

Die Straße Werner-von-Siemens-Straße liegt in Butzbach im Bereich Butzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Butzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 933 m, A 45 5,5 km, A 485 7,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werner-von-Siemens-Straße in Butzbach im Bereich Butzbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 992 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Butzbach 933 m
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHaingrabenschule Nieder-Weisel
  • Weiterführende Schule992 mStadtschule Butzbach
  • Kita757 mStädt. Kita Panama
  • Bus299 mButzbach An der Koppelwiese, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmButzbach Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,0 km9.449 Kfz/Tag
  • A 5933 mA 5 / AS Butzbach
  • A 455,5 kmA 45 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmSchrenzerschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule992 mStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule966 mGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlosterwiesen von Rockenberg, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,6 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen; Wacholderheide und Streuobstwiese bei Hoch-Weisel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 230 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Butzbach 933 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10039,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 9.449 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werner-von-Siemens-StraßeButzbach
Grundschule2,0 km

Haingrabenschule Nieder-Weisel

Kita757 m

Städt. Kita Panama

Bus299 m

Butzbach An der Koppelwiese, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall8,9 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,0 km

9.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 428 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 418 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Keltenhof 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 428 mQuelle
  • EDEKASabine Lemler e.K.Kaiserstraße 11 35510 Butzbach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlJohn-F.-Kennedy-Str. 1 35510 Butzbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 418 mQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 972 mQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 230 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 254 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 175 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 18 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktPhilipp-Reis-Straße 3 35510 Butzbach
    Getränkemarkt · 254 mOSM
  • Bäcker MackIn der Alböhn 12 35510 Butzbach
    Bäckerei · 271 mOSM
  • Schnick & Schnack
    Kiosk / Convenience · 866 mOSM
  • MetzgereiVordergasse 5 35510 Butzbach
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Worschtbude
    Imbiss / Fast Food · 175 mOSM
  • Bäcker MackIn der Alböhn 12 35510 Butzbach
    Café · 305 mOSM
  • Grillhaus ButzbachGriedeler Straße 76 35510 Butzbach
    Restaurant · 465 mOSM
  • Pavlos Inside Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 748 mOSM
  • Buon GelatoWeiseler Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 946 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 80 mOSM
  • Mc Power
    Sportzentrum · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 499 mOSM
  • Park
    Park · 613 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Butzbach
    Friedhof · 779 mOSM
  • Blühfläche
    Gartenanlage · 863 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 8,3 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 473 mOSM
  • Feuerwehr ButzbachSankt-Florian-Straße 15 35510 Butzbach
    Feuerwehr · 688 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AltkleidercontainerWerner-von-Siemens-Straße 35510 Butzbach
    Recyclingcontainer · 18 mOSM
  • GlascontainerWerner-von-Siemens-Straße 35510 Butzbach
    Glascontainer · 64 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 634 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 95 €/m² in 1 m; gemischte Baufläche 205 €/m² in 188 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 304 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Butzbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werner-von-Siemens-Straße in Butzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werner-von-Siemens-Straße
AbkürzungWerner-von-Siemens-Str.
Postleitzahl35510
OrtButzbach
OrtsteilButzbach
Breitengrad50.432625
Längengrad8.684747
Vorwahl06002, 06033, 06081, 06085, 06447
TelefonnetzOber-Mörlen, Butzbach, Usingen, Waldsolms, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeButzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR