Werrastr. / Werrastraße in 26954 Nordenham

Straßenprofil

Werrastraße in Nordenham

Die Straße Werrastraße liegt in Nordenham im Bereich Nordenham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26954 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordenham.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 8,3 km, A 29 26,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werrastraße in Nordenham im Bereich Nordenham erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 405 m, weiterführend 706 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 4,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Süd 8,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 19.169 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule405 mGrundschule St. Willehad, kath. GS
  • Weiterführende Schule706 mOberschule 1 Nordenham
  • Kita638 mAWO Kindertagesstätte und Hort Kleine Riesen
  • Bus105 mNordenham Weserstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmNordenham, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmAMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
  • Fernstraße6,6 km19.169 Kfz/Tag
  • A 278,3 kmA 27 / AS Bremerhaven-Süd
  • A 2926,3 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Nordenham · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,7 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule706 mOberschule 1 Nordenham · Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLuneplate, Tideweser · 2,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 2,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterweser · 8,0 % FFH, Butjadingen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 26,6 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 99,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzButjadinger Marsch, Grebswarden · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 710 ha, Gewerbe 418 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 3,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterweser; Weser bei Bremerhaven | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Grebswarden; Tideweser vor Nordenham und Brake | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 405 m, weiterführend 706 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 4,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 480 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Naturnähe64/1000,7 % Wald, 7,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerrastraßeNordenham
Grundschule405 m

Grundschule St. Willehad, kath. GS

Kita638 m

AWO Kindertagesstätte und Hort Kleine Riesen

Bus105 m

Nordenham Weserstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Rufbus 4,6 km

Klinik / Notfall8,8 km

AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4376,6 km

19.169 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 837 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 831 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAtenser Allee 108 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • PENNYPenny Am WesertorDeichgraefenstrasse 15/15A 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center LehrkeAtenser Allee 148 26954 Nordenham
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAtenser Allee 142 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26954 Nordenham, Lange Str. 107Lange Str. 107 26954 Nordenham
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremerhaven-FischereihafenBohmsiel 1 27572 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAtenser Allee 108b 26954 Nordenham
    Drogerie · 831 mQuelle
  • RossmannNordenham, 26954, Friedrich-Ebert-Str. 8 AFriedrich-Ebert-Str. 8 A 26954 Nordenham
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenhamAdolf Vinnen Straße 29-31 26954 Nordenham
    Tierbedarf · 480 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 574 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 78 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Muddi's Büdchen
    Kiosk / Convenience · 574 mOSM
  • EngelbrechtAtenser Allee 108 A 26954 Nordenham
    Bäckerei · 726 mOSM
  • Hol'abAtenser Allee 108 C 26954 Nordenham
    Getränkemarkt · 730 mOSM
  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Kalkan MarktHafenstraße 61 27576 Bremerhaven
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Siggi's FischstübchenFriedrich-Ebert-Straße 115 26954 Nordenham
    Restaurant · 78 mOSM
  • Landbäckerei zur HorstViktoriastraße 44 26954 Nordenham
    Café · 252 mOSM
  • Pool Billard Club Moin Moin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 273 mOSM
  • Balkan-Grill
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • Eiscafé Teo
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Parzelle 41
    Gartenanlage · 306 mOSM
  • SVN-TennishalleCarl-Diem-Straße 1 26954 Nordenham
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • Friedhof Atens
    Friedhof · 937 mOSM
  • Gateteiche Park
    Park · 956 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Landhotel Butjadinger TorButjadinger Straße 67-69 26954 Nordenham
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Nordenham
    Feuerwehr · 833 mOSM
  • Polizeikommissariat NordenhamWalther-Rathenau-Straße 4 26954 Nordenham
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 594 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Enercon Windkraftanlage (WKA) 80 KW
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Mischgebiet 98 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Nordenh. Berliner/Fr.-Ebert-St, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26954

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Werrastraße in Nordenham

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werrastraße
AbkürzungWerrastr.
Postleitzahl26954
OrtNordenham
OrtsteilNordenham
Breitengrad53.495041
Längengrad8.487081
Vorwahl04731
TelefonnetzNordenham
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeNordenham, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR