Werringsen in 58708 Menden

Straßenprofil

Werringsen in Menden

Die Straße Werringsen liegt in Menden im Bereich Werringsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 445 8,2 km, A 46 8,2 km, A 44 9,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werringsen in Menden im Bereich Werringsen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 17,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -179 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +390
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 445 / AS Wickede (Ruhr) 8,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Lahrfeld Städt. Gem. Grundschule Primarstufe
  • Weiterführende Schule3,3 kmWalburgisrealschule Menden Staatl.gen.Ersatzschule der SMMP Walburgisschule gGmbH in Bestwig
  • Kita2,4 kmKath. Kindergarten St. Paulus
  • Bus4 mMenden, Goeke, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmMenden, Süd, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmSt. Elisabeth Hospital Iserlohn
  • Fernstraße8,7 km38.050 Kfz/Tag
  • A 4458,2 kmA 445 / AS Wickede (Ruhr)
  • A 468,2 kmA 46 / AS Neheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abbabach <LP>, NSG Abbabach <VO> · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbabach, Luerwald und Bieberbach · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Luerwald und Bieberbach · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Arnsberg, LSG-Asbecktal westlich von Asbeck · 49,5 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald, Sauerland-Rothaargebirge · 44,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 907 ha, Gewerbe 356 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rothenberg (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbabach; Luerwald und Bieberbach; Ruhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Arnsberg; LSG-Asbecktal westlich von Asbeck; LSG-Balve, Mittleres Hoennetal; LSG-Dreinstrop-Klinksberg; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Luetkenheide/Aufschlag/Bellingser Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 4 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 17,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur59/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerringsenMenden
Grundschule2,5 km

Albert-Schweitzer-Schule Lahrfeld Städt. Gem. Grundschule Primarstufe

Kita2,4 km

Kath. Kindergarten St. Paulus

Bus4 m

Menden, Goeke, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 17,2 km

Klinik / Notfall13,5 km

St. Elisabeth Hospital Iserlohn

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4458,7 km

38.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Fröndenberg-WestickA.-von-Droste-Hülshoff-Str. 7 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58730 Fröndenberg, Westicker Str. 85Westicker Str. 85 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE center EnsteUntere Promenade 8 58706 Menden
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUntere Promenade 12 58706 Menden (Sauerland)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlFröndenberger Str. 101 58706 Menden-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Menden-SchwittenBösperder Weg 43 58708 Menden
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUntere Promenade 10 58706 Menden (Sauerland)
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannMenden, 58710, Zum Eisenwerk 9Zum Eisenwerk 9 58710 Menden
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerArnsberg-NeheimHauptstr. 36 59755 Arnsberg-Neheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MendenAlter Bösperder Weg 1 58706 Menden
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 534 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Tillmann
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Hillebrand
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kolping KioskKolpingstraße 42 58706 Menden (Sauerland)
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Karl-Heinz Opsölder
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernstube bei HanniBrockhausen 180 58708 Menden (Sauerland)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Les Durs MC NomadsBrockhausen 187 58708 Menden (Sauerland)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria BoxIm Lahrfeld 52 58706 Menden (Sauerland)
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Café RothPastoratstraße 6 58706 Menden (Sauerland)
    Café · 3,6 kmOSM
  • Kuhbar MendenAm Wasserrad 29 58706 Menden (Sauerland)
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 534 mOSM
  • Menden-Barge
    Friedhof · 835 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Turnhalle des Walburgisgymnasiums Menden
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • OesbernHaböcken 4 58708 Menden (Sauerland)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache MendenKolpingstraße 30 58706 Menden (Sauerland)
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • DRK VV Menden + FWS Altkleider Container Service
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.485 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58708

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Werringsen in Menden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werringsen
NameWerringsen
Postleitzahl58708
OrtMenden (Sauerland)
OrtsteilWerringsen
Breitengrad51.456501
Längengrad7.838631
Vorwahl02373, 02378, 02379
TelefonnetzMenden Sauerland, Fröndenberg-Langschede, Menden-Asbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeMenden (Sauerland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 713 / B2 1227 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR