Wersauer Str. / Wersauer Straße in 68789 St. Leon-Rot

Straßenprofil

Wersauer Straße in St. Leon-Rot

Die Straße Wersauer Straße liegt in St. Leon-Rot im Bereich St Leon. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68789 zugeordnet. Ortsteilbezug: St Leon.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,8 km, A 6 1,8 km, A 61 7,1 km Luftlinie
  • Breitband99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wersauer Straße in St. Leon-Rot im Bereich St Leon erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 986 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 501 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,3 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.216 EUR/Ew., Steuerkraft 3.251 EUR/Ew., Einzelhandel 8.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Kreuz Walldorf 1,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule986 mMönchsberg-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmLöwenrot-Gymnasium St. Leon-Rot
  • Kita1,7 kmDie kleinen Strolche
  • Bus501 mSt. Leon, Reilingerstraße, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße1,2 km106.754 Kfz/Tag
  • A 51,8 kmA 5 / Kreuz Walldorf
  • A 61,8 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,6 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Nördlicher Kraichgau · 13,7 % FFH
LandschaftsschutzHochholz, Hochholz-Kapellenbruch · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf (FFH-Gebiet, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Hochholz; Hochholz-Kapellenbruch | Naturschutzgebiet: Hochholz-Kapellenbruch (3 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 460 m, Apotheke 493 m, Grundschule 616 m, Autobahn 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 843 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wersauer StraßeSt. Leon-Rot
Grundschule986 m

Mönchsberg-Schule Grundschule

Kita1,7 km

Die kleinen Strolche

Bus/Rufbus501 m

St. Leon, Reilingerstraße, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 501 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall15,8 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,2 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 843 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnochMarktstraße 75-77 68789 St. Leon Rot
    Lebensmittel · 843 mQuelle
  • LidlLidlIm Schiff 28 68789 St. Leon-Rot
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schiff 9 68789 St. Leon-Rot
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ReilingenSiemensstr. 1 68799 Reilingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68753 Waghäusel-Kirrlach, Kronauer Str. 76Kronauer Str. 76 68753 Waghäusel-Kirrlach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 208 68789 St. Leon-Rot
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannWalldorf, 69190, Bahnhofstr. 1-3Bahnhofstr. 1-3 69190 Walldorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 757 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 736 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Laib & Leben
    Bäckerei · 757 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktMarktstraße 77 68789 St. Leon-Rot
    Getränkemarkt · 828 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Spanferkel Pichler
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bioland Hofladen Merz
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Bistro
    Restaurant · 736 mOSM
  • Sefkan Döner-Grill
    Imbiss / Fast Food · 791 mOSM
  • Cafe-Kneipe Bierdeckel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 822 mOSM
  • Eiscafe Italia NegriKronauer Straße 20 68789 St. Leon-Rot
    Café · 1,1 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Friedhof St. Leon
    Friedhof · 464 mOSM
  • Modellflugplatz MFSV St. Leon-Rot
    Sportzentrum · 718 mOSM
  • Park
    Park · 800 mOSM
  • Minigolf
    Sportplatz · 879 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 802 mOSM
  • SAP Campus 1
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus St. LeonKirrlacher Straße 35 68789 St. Leon-Rot
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten St. Leon-Rot
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage St. Leon-Rot
    Kläranlage · 599 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Schnittgut- und Recyclingplatz Walldorf
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.216 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.216 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wersauer Straße, 68789 St. Leon-Rot
Position: 49.274612, 8.598226

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wersauer Straße in St. Leon-Rot

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wersauer Straße
AbkürzungWersauer Str.
Postleitzahl68789
OrtSankt Leon-Rot
OrtsteilSt Leon
Breitengrad49.274612
Längengrad8.598226
Vorwahl06227
TelefonnetzWalldorf Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSt. Leon-Rot

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.251 EUR/Ew.BBSR INKAR