Wertwiesen in 74081 Heilbronn

Straßenprofil

Wertwiesen in Heilbronn

Die Straße Wertwiesen liegt in Heilbronn im Bereich Sontheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74081 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sontheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,8 km, A 81 7,4 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wertwiesen in Heilbronn im Bereich Sontheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 996 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 522 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 29,0 km, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.299 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm 5,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmRosenauschule Grund- und Werkrealschule
  • Weiterführende Schule996 mHelene-Lange-Realschule
  • Kita733 mMeseno-Kinderhaus
  • Bus522 mSontheim Wertwiesen, ca. 385 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHeilbronn Hbf/Willy-Brandt-Pl., ca. 1.209 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHeilbronn Hauptbahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße5,7 km100.723 Kfz/Tag
  • A 65,8 kmA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
  • A 817,4 kmA 81 / AS Weinsberg/Ellhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,8 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule51,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule996 mHelene-Lange-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,6 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,3 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar Horkheim, Frankenbacher Schotter · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Löwensteiner und Heilbronner Berge · 10,6 % FFH
LandschaftsschutzBöllinger Bach, Böllingerbachtal und Michelbachtal · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.108 ha, Gewerbe 817 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leinbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Löwensteiner und Heilbronner Berge; Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Böllinger Bach; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Deinenbachtal; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 537 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.036 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +497

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 4,6 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 100.723 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WertwiesenHeilbronn
Grundschule1,0 km

Rosenauschule Grund- und Werkrealschule

Kita733 m

Meseno-Kinderhaus

Bus522 m

Sontheim Wertwiesen, ca. 385 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 522 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 29,0 km

Klinik / Notfall2,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,7 km

100.723 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 537 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 626 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSontheimer Landwehr 2 74081 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 537 mQuelle
  • KauflandKaufland Heilbronn, Olgastr.Olgastraße 57 74072 Heilbronn
    Verbrauchermarkt · 698 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut Ueltzhöfer HeilbronnMauerstr. 78-90 74081 Heilbronn-Sontheim
    Lebensmittel · 836 m
  • PENNYPenny Alt-BöckingenSchuchmannstr. 4 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 945 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 74081 Heilbronn-Sontheim, Jörg-Ratgeb-Platz 2Jörg-Ratgeb-Platz 2 74081 Heilbronn-Sontheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Ackermann-Str. 22 74081 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKreuzäckerstraße 6 74081 Heilbronn
    Drogerie · 626 mQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74074, Wilhelmstr. 35Wilhelmstr. 35 74074 Heilbronn
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 676 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 77 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 286 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Le SoleilWertwiesen 3 74081 Heilbronn
    Kiosk / Convenience · 77 mOSM
  • Bäckerei KoppFriedrich-Dürr-Straße 60 74074 Heilbronn
    Bäckerei · 264 mOSM
  • Edeka Ueltzhöfer
    Getränkemarkt · 947 mOSM
  • Metzgerei LayerHofstattstraße 36 74080 Heilbronn
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Steinbach´s FruchtoaseIm Neckargarten 6 74078 Heilbronn
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Grotta
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • Eiscafe
    Café · 290 mOSM
  • Food Court
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Lo StadioBadstraße 100 74072 Heilbronn
    Restaurant · 316 mOSM
  • Primafila Eismanufaktur und CaféObere Neckarstraße 32 74072 Heilbronn
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • vereinsheim
    Sportzentrum · 124 mOSM
  • Wertwiesenpark
    Park · 266 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hugo-Rümelin-Straße
    Carsharing · 720 mOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Heilbronn-BöckingenSchuchmannstraße 2 74080 Heilbronn
    Polizei · 913 mOSM
  • FeuerwehrBeethovenstraße 29 74074 Heilbronn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Recyclinghof Böckingen
    Recyclingcontainer · 957 mOSM
  • Kläranlage Eisbiegel
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.299 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis743,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wertwiesen, 74081 Heilbronn
Position: 49.130959, 9.204315

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74081

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wertwiesen in Heilbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wertwiesen
NameWertwiesen
Postleitzahl74081
OrtHeilbronn
OrtsteilSontheim
Breitengrad49.130959
Längengrad9.204315
Vorwahl07066, 07131
TelefonnetzBad Rappenau-Bonfeld, Heilbronn Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisHeilbronn, Stadtkreis
GemeindeHeilbronn, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR