Weseler Str. / Weseler Straße in 47169 Duisburg

Straßenprofil

Weseler Straße in Duisburg

Die Straße Weseler Straße liegt in Duisburg im Bereich Marxloh. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47169, 47169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fahrn, Marxloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 674 m, A 42 3,1 km, A 3 4,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weseler Straße in Duisburg im Bereich Marxloh erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 441 m, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6 m, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Duisburg-Fahrn 674 m
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule441 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule581 mHerbert-Grillo-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Duisburg-Marxloh Schule der Sekundarstufen I und II
  • Kita191 mKiebitzmühlenstr. 21
  • Bus6 mDuisburg Heckmann, ca. 273 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmOberhausen Holten Bf., ca. 689 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmEvangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord
  • Fernstraße4,6 km94.379 Kfz/Tag
  • A 59674 mA 59 / AS Duisburg-Fahrn
  • A 423,1 kmA 42 / Kreuz Duisburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium959 mStädt. Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule581 mHerbert-Grillo-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Duisburg-Marxloh Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule928 mRealschule Fahrn Städtische Realschule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmSophie-Scholl-Berufskolleg Städtische Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmFörderschule Duisburg-Nord, FöS LERNEN/ Produktionsschule,Städt.FöS m.d. FSP LE Primarstufe und Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 441 m, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 6 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6 m, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 296 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 94.379 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weseler StraßeDuisburg
Grundschule441 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita191 m

Kiebitzmühlenstr. 21

Bus/Tram6 m

Duisburg Heckmann, ca. 273 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6 m

Klinik / Notfall1,4 km

Evangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 424,6 km

94.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 296 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 946 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47169 Duisburg, Weseler Str. 100Weseler Str. 100 47169 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 296 mQuelle
  • LidlLidlSchulte-Marxloh-Str. 1 47169 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-Alt-HambornDuisburger Straße 303 47166 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center EngelZiegelhorststraße 50 47169 Duisburg-Hamborn
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDuisburger Straße 232 47166 Duisburg-Hamborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlachthofstraßeSchlachthofstr. 46 47167 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDuisburg, 47169, August-Bebel-Platz 20August-Bebel-Platz 20 47169 Duisburg
    Drogerie · 946 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJägerstraße 64 47166 Duisburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-WalsumHoltener Straße 209 47179 Duisburg-Walsum
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 163 mnächste lokale Versorgung
  • Café 228 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 547 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiWeseler Straße 141
    Bäckerei · 163 mOSM
  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 330 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 491 mOSM
  • Fetih Fleisch
    Metzgerei · 596 mOSM
  • Obst/GemüseDieselstraße 124 47166 Duisburg
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cay‘la Cafe
    Café · 228 mOSM
  • Ev Yemekleri
    Restaurant · 310 mOSM
  • ParadiesWeseler Straße 88 47169 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • Gilde StubeDr.-Wilhelm-Roelen-Straße 390 47179 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Julius-Birck-Straße
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Park
    Park · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • SchwelgernstadionWilly-Brandt-Ring 44 47169
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 763 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Marxloh
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Holten Markt46147 Oberhausen
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 4
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 547 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 698 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 42 m; Mischgebiet 210 €/m² in 312 m; Industriegebiet 30 €/m² in 406 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weseler Straße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weseler Straße
AbkürzungWeseler Str.
Postleitzahl47169
OrtDuisburg
OrtsteilMarxloh
Breitengrad51.507511
Längengrad6.748941
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Weseler Straße