Weseloher Eichen in 27305 Engeln

Straßenprofil

Weseloher Eichen in Engeln

Die Straße Weseloher Eichen liegt in Engeln im Bereich Weseloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weseloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04247, 04252, 04253

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 25,1 km, A 28 25,9 km, A 27 26,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weseloher Eichen in Engeln im Bereich Weseloh erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weseloher Eichen in Engeln ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 267 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 25,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,8 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Bremen-Arsten 25,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 25,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.344 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.946 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen-Arsten 25,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 9.495 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule Bruchhausen-Vilsen
  • Weiterführende Schule6,8 kmGymnasium Bruchhausen-Vilsen
  • Kita2,0 kmWaldorfkindergarten Engeln
  • Bus267 mWeseloh(Engeln), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmBramstedt(b Syke), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBruchhausen-Vilsen Berxen
  • Klinik / Notfall14,7 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße14,7 km9.495 Kfz/Tag
  • A 125,1 kmA 1 / AS Bremen-Arsten
  • A 2825,9 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Bruchhausen-Vilsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule Bruchhausen-Vilsen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 267 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 25,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 9.495 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bremen-Arsten 25,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weseloher EichenEngeln
Grundschule6,9 km

Grundschule Bruchhausen-Vilsen

Kita2,0 km

Waldorfkindergarten Engeln

Bus267 m

Weseloh(Engeln), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall14,7 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

B 6114,7 km

9.495 Kfz/Tag

Autobahn25,1 km

A 1 / AS Bremen-Arsten

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27305 Bruchhausen-Vilsen, Ostlandstr. 1 - 3Ostlandstr. 1 - 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Straße 12-14 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlAm Bahnhof 19-21 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StellmannAltenfelder Weg 9-11 27330 Asendorf
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBruchhausen-Vilsen, 27305, Zur Kleinbahn 3Zur Kleinbahn 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 489 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 972 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Affinghäuser DorfmarktSulinger Straße 80 27257 Affinghausen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Schlachter Becker
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Forellenhof
    Café · 489 mOSM
  • Zum Holzkrug, Gaststätte Clausing
    Restaurant · 778 mOSM
  • Stührings Gasthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Flying PizzaSyker Straße 12 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé da AngeloBahnhofstraße 36 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hundeschule Weseloh
    Sportplatz · 972 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof Sudwalde
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EngelnEngeler Damm 61
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation Bruchhausen-VilsenLange Straße 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 799 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.344 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BV Wes Weseloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weseloher Eichen
NameWeseloher Eichen
Postleitzahl27305
OrtEngeln
OrtsteilWeseloh
Breitengrad52.804234
Längengrad8.895726
Vorwahl04247, 04252, 04253
TelefonnetzAffinghausen, Bruchhausen-Vilsen, Asendorf Kr Diepholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeEngeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR