Weserberglandstr. / Weserberglandstraße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Weserberglandstraße in Rinteln

Die Straße Weserberglandstraße liegt in Rinteln im Bereich Exten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Exten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,8 km, A 30 18,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weserberglandstraße in Rinteln im Bereich Exten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 18,4 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 5,8 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Exten-Krankenhagen
  • Weiterführende Schule3,3 kmGymnasium Ernestinum Rinteln
  • Kita1,8 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus28 mStrücken Oberdorf, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße5,1 km9.675 Kfz/Tag
  • A 25,8 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,9 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 18,4 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeserberglandstraßeRinteln
Grundschule1,6 km

Grundschule Exten-Krankenhagen

Kita1,8 km

Evangel. Kindergarten

Bus28 m

Strücken Oberdorf, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall17,5 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 835,1 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZDetmolder Str. 35 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraasstraße 1c 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 618 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 722 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bauer GieseUchtdorfer Straße 1 31737 Rinteln
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei KeßlerAm Anger 13 31737 Rinteln
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • riha WeserGold Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Lohse BürotechnikSeetorstraße 1a 31737 Rinteln
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgasthaus HombergKleine Heide 9 31737 Rinteln
    Restaurant · 618 mOSM
  • Antik Cafe RitterExtertalstraße 4 31737 Rinteln
    Café · 3,2 kmOSM
  • Schildkröte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé CortinaKlosterstraße 35 31737 Rinteln
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Salam DönerMühlenstraße 10 31737
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 722 mOSM
  • Auf dem Papenstein
    Spielplatz · 899 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr StrückenWeserberglandstraße 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 89 mOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 230 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Textilrecycling Heuer GmbH
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Strücken-M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 25: 3, Nr. 29: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 10/515.811 m²Weserberglandstraße 9 · 12,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/134.548 m²Weserberglandstraße 11 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 140/3737 m²Weserberglandstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 45/2909 m²Weserberglandstraße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22.774 m²Weserberglandstraße 14 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/15.069 m²Weserberglandstraße 14A · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/4987 m²Weserberglandstraße 16 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/31.453 m²Weserberglandstraße 17 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/31.438 m²Weserberglandstraße 18 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.607 m²Weserberglandstraße 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4614 m²Weserberglandstraße 20 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/61.471 m²Weserberglandstraße 21 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/8888 m²Weserberglandstraße 22 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/10794 m²Weserberglandstraße 23 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/62.752 m²Weserberglandstraße 24 · 18,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 53/5464 m²Weserberglandstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/61.604 m²Weserberglandstraße 25 · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/53768 m²Weserberglandstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/71.280 m²Weserberglandstraße 26 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/53796 m²Weserberglandstraße 27 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/91.236 m²Weserberglandstraße 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/265 m²Weserberglandstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 53/84.953 m²Weserberglandstraße 29 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81/22.634 m²Weserberglandstraße 30 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21.350 m²Weserberglandstraße 31 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/4963 m²Weserberglandstraße 31A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11.148 m²Weserberglandstraße 32 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/23.437 m²Weserberglandstraße 33 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 72/1477 m²Weserberglandstraße 33 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/31.841 m²Weserberglandstraße 34 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/201 m²Weserberglandstraße 34 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/51.200 m²Weserberglandstraße 36 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weserberglandstraße in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weserberglandstraße
AbkürzungWeserberglandstr.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilExten
Breitengrad52.1688
Längengrad9.117627
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR