Weserstr. / Weserstraße in 15827 Blankenfelde

Straßenprofil

Weserstraße in Blankenfelde

Die Straße Weserstraße liegt in Blankenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15827 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,8 km, A 113 9,2 km, A 117 9,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weserstraße in Blankenfelde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 647 m, weiterführend 834 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 857 m, Regionalbahn 857 m, Tram 12,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.030 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 4,8 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 205 m, Strecke 6138, EBA-Gemeinde: 4,3 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule647 mAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule834 mKopernikus-Gymnasium Blankenfelde
  • Kita391 mPusteblume
  • Bus310 mBlankenfelde Moselstr/Tunnelweg
  • S-Bahn857 mS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn857 mS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße7,7 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke205 mBahnstrecke, Strecke 6138
  • A 104,8 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium834 mKopernikus-Gymnasium Blankenfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmCarl-Zeiss-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule "Herbert Tschäpe" Blankenfelde-Mahlow · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
  • Förderschule8,5 kmSchule am Bienwaldring · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Glasowbachniederung · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,3 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Nachtbucht · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 785 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Nachtbucht; Notte-Niederung; Waldgelände ostwärts des Kirchhainer Dammes | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 647 m, weiterführend 834 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 310 m, S-Bahn 857 m, Regionalbahn 857 m, Tram 12,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Lidl 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 205 m, Strecke 6138, EBA-Gemeinde: 4,3 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10019,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 10,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeserstraßeBlankenfelde
Grundschule647 m

Astrid-Lindgren-Grundschule

Kita391 m

Pusteblume

Bus310 m

Blankenfelde, Moselstraße/Tunnelweg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 857 m, Regionalbahn 857 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1017,7 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SademannBrandenburger Pl. 35 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlankenfelder Dorfstraße 65 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Blankenfelde-Mahlow Ibsenstr. 69Ibsenstrasse 69 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15827 Blankenfelde, Zossener Damm 1cZossener Damm 1c 15827 Blankenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny am Lichtenrader TorGoethestr. 64-66 12305 Berlin-Lichtenrade
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBlankenfelde-Mahlow, 15831, Berliner Damm 171 a,bBerliner Damm 171 a,b 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktSteinstraße 37 12307 Berlin
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MahlowAm Lückefeld 12 15831 Mahlow
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KONRADErich-Klausener-Straße 55 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • LottoladenAm Bahnhof 12 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Lückefeld 14 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmidt's
    Restaurant · 327 mOSM
  • Bistro Parkhaus
    Imbiss / Fast Food · 894 mOSM
  • Cheers XS
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe AtheneAm Bahnhof 1 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • KONRADAm Bahnhof 8 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Grünanlage Mainaue
    Park · 444 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 473 mOSM
  • SporthalleErich-Klausener-Straße 121a 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Evangelischer Waldfriedhof Blankenfelde
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Skulpturengarten Skuin
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DELEILA
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 703 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MahlowBeethovenstraße 1 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 426 mOSM
  • PW 8
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 297 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 615 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 648 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Blankenfelde, südlich der Bahn Bln-Potsd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 381356 m²Weserstraße 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236910 m²Weserstraße 2 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.148 m²Weserstraße 3 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237963 m²Weserstraße 4 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369546 m²Weserstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370545 m²Weserstraße 5 a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381.001 m²Weserstraße 6 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388533 m²Weserstraße 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389532 m²Weserstraße 7 a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239952 m²Weserstraße 8 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.060 m²Weserstraße 9 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240936 m²Weserstraße 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.050 m²Weserstraße 11 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241914 m²Weserstraße 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.047 m²Weserstraße 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242906 m²Weserstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2601.020 m²Weserstraße 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243925 m²Weserstraße 16 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.066 m²Weserstraße 17 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244909 m²Weserstraße 18 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.091 m²Weserstraße 19 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1529 m²Weserstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2500 m²Weserstraße 20 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.122 m²Weserstraße 21 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.030 m²Weserstraße 22 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.118 m²Weserstraße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/2545 m²Weserstraße 24 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/1480 m²Weserstraße 24 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408509 m²Weserstraße 25 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409510 m²Weserstraße 25 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.074 m²Weserstraße 26 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.007 m²Weserstraße 27 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weserstraße in Blankenfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weserstraße
AbkürzungWeserstr.
Postleitzahl15827
OrtBlankenfelde
Breitengrad52.345325
Längengrad13.416438
Vorwahl033708, 03379
TelefonnetzRangsdorf, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeBlankenfelde-Mahlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR