Weserstr. / Weserstraße in 26919 Brake

Straßenprofil

Weserstraße in Brake

Die Straße Weserstraße liegt in Brake im Bereich Brake. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brake.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 8,1 km, A 270 17,1 km, A 29 21,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weserstraße in Brake im Bereich Brake erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 991 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 19,0 km, Tram 30,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.183 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +160
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Hagen 8,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 10.783 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 9,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule Boitwarden
  • Weiterführende Schule991 mIGS Brake
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus84 mBrake(Unterweser) Weserstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBrake(Unterweser), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,0 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße10,7 km10.783 Kfz/Tag
  • A 278,1 kmA 27 / AS Hagen
  • A 27017,1 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Brake · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule991 mIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOberschule Rodenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule940 mBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStrohauser Vorländer und Plate, Tideweser · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate · 4,2 % FFH, Unterweser · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Strohauser Plate · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 409 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief (FFH-Gebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser | Landschaftsschutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 19,0 km, Tram 30,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 399 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur97/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Naturnähe65/1001,0 % Wald, 9,8 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.183 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.940 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeserstraßeBrake
Grundschule653 m

Grundschule Boitwarden

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Bus84 m

Brake(Unterweser) Weserstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 19,0 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall18,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21110,7 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 399 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 509 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeserstraße 80 26919 Brake (Unterweser)
    Lebensmittel-Discounter · 399 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26919 Brake-Unterweser, Bahnhofstr. 79 aBahnhofstr. 79 a 26919 Brake-Unterweser
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 2 26919 Brake
    Lebensmittel-Discounter · 850 mQuelle
  • EDEKANah und Gut CzwalinnaMittelorter Str. 13 26939 Ovelgönne
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBrake im Famila-CenterWeserstr. 80 26919 Brake
    Drogerie · 509 mQuelle
  • RossmannBrake, 26919, Breite Str. 41Breite Str. 41 26919 Brake
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 94 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 526 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 94 mOSM
  • Nah dran
    Kiosk / Convenience · 154 mOSM
  • Famila-Fleischerei
    Metzgerei · 493 mOSM
  • HoppmannWeserstraße 80 26919 Brake (Unterweser)
    Bäckerei · 578 mOSM
  • marmarisBreite Straße 33 26919 Brake (Unterweser)
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur RosenburgGolzwarder Straße 64
    Restaurant · 526 mOSM
  • Weser GrillWeserstraße 61 26919 Brake
    Imbiss / Fast Food · 527 mOSM
  • Bootsmannkaffee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 767 mOSM
  • Stadtbadcafé
    Café · 900 mOSM
  • Hammelwarder Eiscafé
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Kleinfeld Bahnhofstraße
    Sportplatz · 625 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 662 mOSM
  • Friedhof-Mitte
    Friedhof · 733 mOSM
  • Kirchgarten St. Marien
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 91 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale Landkreis Wesermarsch
    Feuerwehr · 582 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 941 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Fettraffinerie
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage OOWV neu
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.183 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Brake Weserstraße Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weserstraße in Brake

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weserstraße
AbkürzungWeserstr.
Postleitzahl26919
OrtBrake (Unterweser)
OrtsteilBrake
Breitengrad53.335896
Längengrad8.469381
Vorwahl04401
TelefonnetzBrake Unterweser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeBrake (Unterweser), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft825 EUR/Ew.BBSR INKAR