Westbahnhofstr. / Westbahnhofstraße in 56727 Mayen

Straßenprofil

Westbahnhofstraße in Mayen

Die Straße Westbahnhofstraße liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,0 km, A 61 7,5 km, A 571 22,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westbahnhofstraße in Mayen im Bereich Mayen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 560 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, Regionalbahn 105 m, Fernzug 17,9 km, Rufbus 349 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 5,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mGrundschule Hinter Burg Mayen
  • Weiterführende Schule560 mMegina-Gymnasium Mayen
  • Kita401 mKatholische Kindertagesstätte St. Clemens
  • Bus53 mMayen Westbahnhofstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn105 mMayen Westbahnhof
  • Fernzug17,9 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall296 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße4,5 km10.910 Kfz/Tag
  • A 485,0 kmA 48 / AS Mayen
  • A 617,5 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium560 mMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule856 mAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule812 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule726 mElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, Regionalbahn 105 m, Fernzug 17,9 km, Rufbus 349 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Schulen93/100Grundschule 584 m, weiterführend 560 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 973 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestbahnhofstraßeMayen
Grundschule584 m

Grundschule Hinter Burg Mayen

Kita401 m

Katholische Kindertagesstätte St. Clemens

Bus53 m

Mayen Westbahnhofstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, Regionalbahn 105 m, Fernzug 17,9 km, Rufbus 349 m

Klinik / Notfall296 m

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2564,5 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 990 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 973 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 973 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 196 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchäferMarktplatz 28 56727 Mayen
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Eine-Welt-LadenMarktplatz 29 56727 Mayen
    Kiosk / Convenience · 440 mOSM
  • Bäckerei LohnerMarktstraße 2 56727 Mayen
    Bäckerei · 498 mOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 196 mOSM
  • CaravellaStehbach 39 56727 Mayen
    Restaurant · 297 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • SchillingerMarktplatz 20 56727 Mayen
    Café · 395 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • MedlonMarktplatz 32-34 56727 Mayen
    Sportzentrum · 381 mOSM
  • Burggarten
    Park · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Denkmalzone Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 589 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 335 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 896 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 435 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 818 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2170, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 4: 2, Nr. 12: 3, Nr. 17: 2 …

Flurstück 139/1589 m²Westbahnhofstraße 1 A · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 139/234 m²Westbahnhofstraße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 1099/1384 m²Westbahnhofstraße 1 A · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 990/144493 m²Westbahnhofstraße 1 B · 26,9 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 440/4211 m²Westbahnhofstraße 2 · 79,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 440/225 m²Westbahnhofstraße 4 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 442/2339 m²Westbahnhofstraße 4 · 77,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 138/11.281 m²Westbahnhofstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 919/443381 m²Westbahnhofstraße 6 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/22554 m²Westbahnhofstraße 7 · 51,3 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 137/17490 m²Westbahnhofstraße 9 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/24536 m²Westbahnhofstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/31.976 m²Westbahnhofstraße 11 · 41,9 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 420/256 m²Westbahnhofstraße 12 · 38,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/5324 m²Westbahnhofstraße 12 · 65,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/63 m²Westbahnhofstraße 12 · 93,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 420/15292 m²Westbahnhofstraße 14 · 68,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1335/130992 m²Westbahnhofstraße 15 · 29,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 400/10435 m²Westbahnhofstraße 16 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/131 m²Westbahnhofstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 983/128385 m²Westbahnhofstraße 17 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 400/8513 m²Westbahnhofstraße 18 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452/6582 m²Westbahnhofstraße 20 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/2499 m²Westbahnhofstraße 21 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/31.001 m²Westbahnhofstraße 22 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/4508 m²Westbahnhofstraße 22 A · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 117/1395 m²Westbahnhofstraße 23 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394/4631 m²Westbahnhofstraße 24 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1030/1161.134 m²Westbahnhofstraße 25 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/11.859 m²Westbahnhofstraße 26 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390/1571 m²Westbahnhofstraße 28 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/21.287 m²Westbahnhofstraße 30 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459/13468 m²Westbahnhofstraße 44 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/242 m²Westbahnhofstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 459/11586 m²Westbahnhofstraße 46 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westbahnhofstraße in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westbahnhofstraße
AbkürzungWestbahnhofstr.
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.328373
Längengrad7.215562
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR