Westenholzerbruch in 29664 Walsrode

Straßenprofil

Westenholzerbruch in Walsrode

Die Straße Westenholzerbruch liegt in Walsrode im Bereich Westenholzerbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29664 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westenholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,3 km, A 27 4,3 km, A 352 24,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westenholzerbruch in Walsrode im Bereich Westenholzerbruch erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen45

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 58,8 km, weiterführend 62,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 34,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.450 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 3,3 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 93.494 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule58,8 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule62,4 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita6,7 kmKindergarten Ahlden
  • Bus1,8 kmEssel(Aller) Ostenholzer Moor Heidekröpke
  • S-Bahn18,8 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,0 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße15,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 73,3 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 274,3 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 93.494 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 58,8 km, weiterführend 62,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 34,6 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.450 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestenholzerbruchWalsrode
Grundschule58,8 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita6,7 km

Kindergarten Ahlden

Bus1,8 km

Essel(Aller) Ostenholzer Moor Heidekröpke · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 34,6 km

Klinik / Notfall30,0 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

A 715,3 km

93.494 Kfz/Tag

Autobahn3,3 km

A 7 / AS Westenholz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 6,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Caprivi-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Esseler Fischerhaus
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Bäckerei VatterHeerstraße 36 29693 Hodenhagen
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • Hol´ ab-GetränkemarktSchienenweg 3 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heide KröpkeEsseler Damm 1 29690 Essel
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Sepopa-Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Die MehlkammerWalsroder Straße 9 29693 Eickeloh
    Café · 5,7 kmOSM
  • Gasthaus Columbus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Dal Cin Eiscafé
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Friedhof Ostenholz
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Allerauto
    Carsharing · 8,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westenholz
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM
  • Wasserwerk Düshorner Heide
    Kläranlage · 6,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Walsrode - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29664

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westenholzerbruch in Walsrode

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westenholzerbruch
NameWestenholzerbruch
Postleitzahl29664
OrtWalsrode
OrtsteilWestenholzerbruch
Breitengrad52.747719
Längengrad9.686896
Vorwahl04262, 05161, 05162, 05166, 05167, 05168
TelefonnetzVisselhövede, Walsrode, Fallingbostel, Walsrode-Kirchboitzen, Walsrode-Westenholz, Walsrode-Stellichte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeWalsrode, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR