Westenort in 58239 Schwerte

Straßenprofil

Westenort in Schwerte

Die Straße Westenort liegt in Schwerte im Bereich Schwerte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwerte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02304

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 45 2,6 km, A 46 7,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westenort in Schwerte im Bereich Schwerte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 385 m, weiterführend 466 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 760 m, Tram 16,1 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.199 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 9.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schwerte 2,0 km
  • E-Mobilität: 245 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule385 mFriedrich-Kayser-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule466 mStädt. Ruhrtal-Gymnasium
  • Kita55 mDRK Kita und Hort 'Am Wuckenhof'
  • Bus166 mSchwerte, Ruhrtalmuseum, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmDortmund Körne, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn760 mSchwerte, Bahnhof, ca. 642 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße4,0 km71.861 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / AS Schwerte
  • A 452,6 kmA 45 / Westhofener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium466 mStädt. Ruhrtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmTheodor-Fleitmann Gesamtschule Sekundarstufe I und II der Stadt Schwerte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmEmscherschule Aplerbeck Gemeinschaftshauptschule der Stadt Dortmund · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,8 kmPaul-Ehrlich-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmChristopherus-Schule-Dortmund f. Seelen- pflegebedürftige, Waldorf Förderschule m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal, LSG-Berchumer Heide, Reher Heide · 62,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 666 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhrtal-Mitte (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Lake (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das Ohl-Brauck; LSG-Ebberg-Westhofen; LSG Holzen - Höchsten; LSG-Holzen-West; LSG-Iserlohn - Typ A

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 385 m, weiterführend 466 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 760 m, Tram 16,1 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 267 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 71.861 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +89
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestenortSchwerte
Grundschule385 m

Friedrich-Kayser-Schule Gem. Grundschule

Kita55 m

DRK Kita und Hort 'Am Wuckenhof'

Bus/Rufbus166 m

Schwerte, Ruhrtalmuseum, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 760 m, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,0 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 424 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 267 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchwerteHagener Strasse 51 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 424 m
  • ALDI NordALDI NordMargot-Röttger-Rath-Straße 3 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 665 m
  • LidlLidlSchützenstr. 34a 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwerteAm Dohrbaum 6-8 58239 Schwerte
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmittRosenweg 58239 Schwerte - Holzen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44267 Dortmund, Kreisstr. 61Kreisstr. 61 44267 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwerte, 58239, Hüsingstr. 29Hüsingstr. 29 58239 Schwerte
    Drogerie · 267 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHüsingstraße 28 58239 Schwerte
    Drogerie · 296 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwerteZwischen den Wegen 7 58239 Schwerte-Geisecke
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 198 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 95 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grobe BäckermeisterBrückstraße 2 58239 Schwerte
    Bäckerei · 198 mOSM
  • Fleischerei Lewe
    Metzgerei · 218 mOSM
  • Kiosk Europa
    Kiosk / Convenience · 346 mOSM
  • Potthoff's GetränkehandelSchützenstraße 2 58239 Schwerte
    Getränkemarkt · 577 mOSM
  • Alle-Leute Market
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KuhbarAm Markt 11 58239 Schwerte
    Eisdiele · 95 mOSM
  • Cafe HerrlichSchwerte
    Café · 110 mOSM
  • La CantaAm Markt Schwerte
    Restaurant · 122 mOSM
  • Effes
    Imbiss / Fast Food · 161 mOSM
  • KeuleWilhelmstraße 26 58239 Schwerte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 199 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 53 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 150 mOSM
  • Park
    Park · 212 mOSM
  • FriedhofNordwall 58239 Schwerte
    Friedhof · 362 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 508 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation
    Fahrradverleih · 729 mOSM
  • AlbingerstraßeAlbingerstraße 44269 Dortmund
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei SchwerteHagener Straße 13 58239 Schwerte
    Polizei · 75 mOSM
  • Hauptwache Schwerte-MitteLohbachstraße 8 58239 Schwerte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 583 mOSM
  • Kläranlage SchwerteHagener Straße 71c 58239
    Kläranlage · 793 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 95 €/m² in 9 m; Mischgebiet 270 €/m² in 45 m; Mischgebiet 320 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Westenort in Schwerte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westenort
NameWestenort
Postleitzahl58239
OrtSchwerte
OrtsteilSchwerte
Breitengrad51.439304
Längengrad7.568807
Vorwahl02304
TelefonnetzSchwerte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeSchwerte, Hansestadt an der Ruhr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 890 / B2 1750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR