Westerbachstr. / Westerbachstraße in 65936 Frankfurt

Straßenprofil

Westerbachstraße in Frankfurt

Die Straße Westerbachstraße liegt in Frankfurt im Bereich Sossenheim. Sie ist den Postleitzahlgebieten 60489, 65936 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödelheim, Sossenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 648 176 m, A 66 969 m, A 5 1,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerbachstraße in Frankfurt im Bereich Sossenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 931 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,7 km, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 648 / AS Frankfurt a. Main-Rödelheim 176 m
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule931 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMetropolitan School Frankfurt
  • Kita0 mAWO Kita Sossenheim
  • Bus121 mFrankfurt (Main) Westerbachsiedlung, ca. 381 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmEschborn Südbahnhof, ca. 433 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmFrankfurt (Main) Rödelheim Bahnhof, ca. 1.146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße693 m64.800 Kfz/Tag
  • A 648176 mA 648 / AS Frankfurt a. Main-Rödelheim
  • A 66969 mA 66 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmLycée Français International Victor Hugo · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmMetropolitan School Frankfurt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmPrivate Schule für Sozialberufe der Ludwig Fresenius Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmPanoramaschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,7 km, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 304 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 693 m, 64.800 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterbachstraßeFrankfurt
Grundschule931 m

Albrecht-Dürer-Schule

Kita0 m

AWO Kita Sossenheim

Bus121 m

Frankfurt (Main) Westerbachsiedlung, ca. 381 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 648693 m

64.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 304 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SossenheimSiegener Str. 53-55 65936 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlSiegener Str. 69 65936 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesterbachstraße 49 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 60489 Frankfurt am Main, Westerbachstr. 40Westerbachstr. 40 60489 Frankfurt am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterbachstraße 152 65936 Frankfurt am Main
    Drogerie · 304 mQuelle
  • RossmannEschborn, 65760, Ginnheimer Str. 11Ginnheimer Str. 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt-RödelheimLorscher Straße 41 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 758 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 130 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 651 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein Bäcker
    Bäckerei · 758 mOSM
  • Kiosk Sossenheim
    Kiosk / Convenience · 840 mOSM
  • Metzgerei Robert MüllerFrankfurter Straße 92 65760 Eschborn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktLorscher Straße 41 60489 Frankfurt am Main
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM
  • Café Le Pic VertWesterbachstraße 247 65936 Frankfurt am Main
    Café · 495 mOSM
  • Bistro110
    Restaurant · 601 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAlt-Sossenheim 24 65936 Frankfurt am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Stellwerk
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 651 mOSM
  • Park
    Park · 784 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 797 mOSM
  • SG Sossenheim
    Sportzentrum · 925 mOSM
  • Friedhof Sossenheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SossenheimWesterbachstraße 175 65936 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 106 mOSM
  • Polizeiposten Sossenheim
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 83 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • 4107
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 26 m; Nutzungsart GF 0 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerbachstraße in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert310 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerbachstraße
AbkürzungWesterbachstr.
Postleitzahl65936
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilSossenheim
Breitengrad50.12389
Längengrad8.582351
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Westerbachstraße