Westerbalje in 26723 Emden

Straßenprofil

Westerbalje in Emden

Die Straße Westerbalje liegt in Emden im Bereich Constantia. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Constantia.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 393 m, A 280 21,2 km, A 28 24,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerbalje in Emden im Bereich Constantia erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 168 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 13,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-West 393 m
  • E-Mobilität: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule168 mGrundschule Constantia
  • Weiterführende Schule1,9 kmMax-Windmüller-Gymnasium
  • Kita1,3 kmKindergarten Leuchtturm
  • Bus141 mEmden(Ostfriesl) Möwensteert, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,4 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße10,2 km23.281 Kfz/Tag
  • A 31393 mA 31 / AS Emden-West
  • A 28021,2 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmMax-Windmüller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmGrund- und Oberschule "Meine freie Schule" · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 13,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 735 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 168 m, weiterführend 1,9 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Naturnähe61/1000,4 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterbaljeEmden
Grundschule168 m

Grundschule Constantia

Kita1,3 km

Kindergarten Leuchtturm

Bus141 m

Emden(Ostfriesl) Möwensteert, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, Rufbus 13,4 km

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3110,2 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 808 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMulti West GmbHThüringer Str. 9 26723 Emden
    Lebensmittel · 808 m
  • ALDI NordALDI NordThüringer Straße 9 26723 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • LidlLidlTeutonenstr. 1 26723 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26721 Emden, Auricher Str. 153Auricher Str. 153 26721 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-ConstantiaThüringer Str. 2 26723 Emden
    Tierbedarf · 735 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 455 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 419 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BuchholzKopersand 12 26723 Emden
    Bäckerei · 455 mOSM
  • Sikken
    Kiosk / Convenience · 617 mOSM
  • Emder Getränke-HeimdienstZweiter Polderweg 30 26723 Emden
    Getränkemarkt · 981 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pronto ProntoConstantiaplatz 9 26723 Emden
    Imbiss / Fast Food · 419 mOSM
  • New PhönixThüringer Straße 9 26723 Emden
    Restaurant · 659 mOSM
  • essBarThüringer Straße 9 26723 Emden
    Café · 756 mOSM
  • Vereinsheim4. Weg 127 26723 Emden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 821 mOSM
  • Valentino
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 602 mOSM
  • Friesenhügel
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station EMD_BahnhofBahnhofsplatz 11 26721 Emden
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Fahrradverleih EmdenGroße Straße 86a
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LarreltVierter Polderweg 7 26723 Emden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion EmdenBahnhofsplatz 3 26721 Emden
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 362 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 575 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 748 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Emden - Constantia, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2, Nr. 52: 2, Nr. 54: 2, Nr. 56: 2

Flurstück 2/159765 m²Westerbalje 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41371 m²Westerbalje 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13770 m²Westerbalje 4 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40466 m²Westerbalje 5 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/156928 m²Westerbalje 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27514 m²Westerbalje 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14440 m²Westerbalje 8 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26519 m²Westerbalje 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15440 m²Westerbalje 10 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25519 m²Westerbalje 11 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16440 m²Westerbalje 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24515 m²Westerbalje 13 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17440 m²Westerbalje 14 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32395 m²Westerbalje 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1440 m²Westerbalje 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31350 m²Westerbalje 17 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2440 m²Westerbalje 18 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2350 m²Westerbalje 19 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/31.000 m²Westerbalje 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1349 m²Westerbalje 21 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/5424 m²Westerbalje 22 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29378 m²Westerbalje 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/6281 m²Westerbalje 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28337 m²Westerbalje 25 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/7284 m²Westerbalje 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/8286 m²Westerbalje 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/9288 m²Westerbalje 30 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/10290 m²Westerbalje 32 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/11379 m²Westerbalje 34 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2502 m²Westerbalje 36A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1507 m²Westerbalje 36B · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.026 m²Westerbalje 38 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.057 m²Westerbalje 40 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11395 m²Westerbalje 44A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/191403 m²Westerbalje 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/9555 m²Westerbalje 46 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/13266 m²Westerbalje 48 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/14304 m²Westerbalje 48A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1848 m²Westerbalje 50 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/190220 m²Westerbalje 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6616 m²Westerbalje 52 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/189230 m²Westerbalje 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5575 m²Westerbalje 54 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/188225 m²Westerbalje 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4670 m²Westerbalje 56 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9399 m²Westerbalje 58 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/8398 m²Westerbalje 60 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1651.124 m²Westerbalje 62 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/166892 m²Westerbalje 64 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/167816 m²Westerbalje 66 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerbalje in Emden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerbalje
NameWesterbalje
Postleitzahl26723
OrtEmden Stadt
OrtsteilConstantia
Breitengrad53.368092
Längengrad7.17393
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR