Westerburg in 38836 Dedeleben

Straßenprofil

Westerburg in Dedeleben

Die Straße Westerburg liegt in Dedeleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38836 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039401, 039422, 039425, 039428

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 17,6 km, A 369 21,4 km, A 2 26,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerburg in Dedeleben erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 17,5 km, Fernzug 24,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.359 EUR/Ew., Steuerkraft 517 EUR/Ew., Einzelhandel 7.993 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wernigerode-Nord 17,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 3.055 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule "Albert Klaus"
  • Weiterführende Schule11,8 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus130 mWesterburg (Dedeleben), Burg, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmHeudeber-Danstedt, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Tram17,5 kmHalberstadt, Sargstedter Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße12,2 km3.055 Kfz/Tag
  • A 3617,6 kmA 36 / AS Wernigerode-Nord
  • A 36921,4 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmFallstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,1 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule25,3 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmCarl-Kehr-Schule - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAderstedter Busch, Herrenberg und Vorberg im Huy · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrabensystem Großes Bruch, Großes Bruch bei Wulferstedt · 9,9 % FFH, Huy nördlich Halberstadt · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes Bruch, Großes Bruch/Aueniederung · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Huy (Landschaftsschutzgebiet, 2,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aderstedter Busch (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch; Großes Bruch bei Wulferstedt; Huy nördlich Halberstadt | Landschaftsschutzgebiet: Großes Bruch; Großes Bruch/Aueniederung; Huy | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 17,5 km, Fernzug 24,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur88/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 3.055 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,27 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 11,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 24,2 Min.
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterburgDedeleben
Grundschule4,0 km

Grundschule "Albert Klaus"

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus/Rufbus130 m

Westerburg (Dedeleben), Burg, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 17,5 km, Fernzug 24,9 km

Klinik / Notfall25,6 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7912,2 km

3.055 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut HuyErnst-Thälmann-Str. 77 38836 Huy
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BaderslebenAlbert-Klaus-Str. 1 38836 Badersleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 191 mnächste Gastronomie
  • Park 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hartung
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Dat DörphusJulius-Lübke-Straße 40 38836 Anderbeck
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Landhaus Schlachterei HesseBahnchaussee 119g 38838 Huy
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Carmis ImbissWesterburg 29 38836 Huy
    Imbiss / Fast Food · 191 mOSM
  • Restaurant "Prinzessin Marie Pauline"
    Restaurant · 342 mOSM
  • ICE-EXPRESS
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Gaststätte im Winkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • HeesehofWallstraße 14 38381 Jerxheim
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloßgarten
    Park · 272 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • „Rohrspatzen“ RohrsheimOesternstraße 15 D 38836 Osterwieck
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rohrsheim OT OsterwieckKliebe 143 38836 Osterwieck
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • PolizeiHelmstedter Straße 6 38381 Jerxheim
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 19 A: 3, Nr. 22: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 135/81.885 m²Westerburg 1 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/101.880 m²Westerburg 2 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/111.884 m²Westerburg 3 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/42.450 m²Westerburg 4 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2602.475 m²Westerburg 5 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2612.237 m²Westerburg 6 · 7,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2622.409 m²Westerburg 7 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2662.360 m²Westerburg 8 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2632.168 m²Westerburg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2671.881 m²Westerburg 9 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2551.640 m²Westerburg 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.956 m²Westerburg 11 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/2380 m²Westerburg 12 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250381 m²Westerburg 14 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/23387 m²Westerburg 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2482.592 m²Westerburg 16 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.312 m²Westerburg 17 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2462.232 m²Westerburg 18 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 277331 m²Westerburg 19 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274775 m²Westerburg 19 A · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 27593 m²Westerburg 19 A · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27831 m²Westerburg 19 A · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2412.245 m²Westerburg 20 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2401.816 m²Westerburg 21 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 230766 m²Westerburg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2391.148 m²Westerburg 22 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219303 m²Westerburg 23 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.255 m²Westerburg 24 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2172.473 m²Westerburg 25 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.680 m²Westerburg 26 · 9,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 215/21.487 m²Westerburg 27 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 215/495 m²Westerburg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 220/2506 m²Westerburg 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 222/497 m²Westerburg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/7799 m²Westerburg 29 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2352.297 m²Westerburg 30 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 23761 m²Westerburg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 226/1580 m²Westerburg 31 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/21.238 m²Westerburg 31 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2331.737 m²Westerburg 32 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.931 m²Westerburg 33 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2824.868 m²Westerburg 34 · 48,5 % bebautNutzung: KulturFlurstück 232/21.476 m²Westerburg 35 · 16,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303476 m²Westerburg 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 304628 m²Westerburg 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5110.893 m²Westerburg 36 A · 0,3 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerburg in Dedeleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerburg
NameWesterburg
Postleitzahl38836
OrtHuy
Breitengrad52.016991
Längengrad10.86527
Vorwahl039401, 039422, 039425, 039428
TelefonnetzNeuwegersleben, Badersleben, Dingelstedt a Huy, Pabstorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHuy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft517 EUR/Ew.BBSR INKAR