Westerende in 21775 Ihlienworth

Straßenprofil

Westerende in Ihlienworth

Die Straße Westerende liegt in Ihlienworth im Bereich Ihlienworth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihlienworth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04754, 04755, 04757

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,8 km, A 26 46,2 km, A 23 47,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerende in Ihlienworth im Bereich Ihlienworth erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25,4 km, weiterführend 26,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 266 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Nordholz 11,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 16.120 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25,4 kmGrundschule Brunsbüttel-West
  • Weiterführende Schule26,6 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte Wanna
  • Bus266 mIhlienworth Westerende 90, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmOtterndorf(Niederelbe), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße12,3 km16.120 Kfz/Tag
  • A 2711,8 kmA 27 / AS Nordholz
  • A 2646,2 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa · 2,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa | Naturschutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 266 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 16.120 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,00 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 25,4 km, weiterführend 26,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 9,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 19,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1000,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterendeIhlienworth
Grundschule25,4 km

Grundschule Brunsbüttel-West

Kita3,6 km

Kindertagesstätte Wanna

Bus/Rufbus266 m

Ihlienworth Westerende 90, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 9,2 km, Rufbus 266 m

Klinik / Notfall25,3 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2712,3 km

16.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21776 Wanna, Landesstr. 66Landesstr. 66 21776 Wanna
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCuxhavener Straße 42-44 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • EDEKAE-center KeilMarktstraße 47 21762 Otterndorf
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlLiebesweg 4-4 a 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 3,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meisterbäcker Neuber
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Dock's Kleines Kaufhauf
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • KindlerBahnhofstraße 12 21762 Otterndorf
    Metzgerei · 9,3 kmOSM
  • Hol'abSophienweg 2 21762 Otterndorf
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM
  • Alfred Paulsen GmbH & Co. KG (Fabrikverkauf)Alfred-Paulsen-Straße 8 21762 Otterndorf
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Event Center ParadiseVorderstraße 12 21776 Wanna
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Imbiss am Dorfplatz
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Café-Restaurant TorfwerkAm hohen Kopf 3 21776 Wanna
    Café · 4,3 kmOSM
  • Docks Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 4,3 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NordWestRadAm Bahnhof 1 21762 Otterndorf
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WannaAm Mühldeich 10 21776 Wanna
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Wanna
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x-Ihlienworth ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerende in Ihlienworth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerende
NameWesterende
Postleitzahl21775
OrtIhlienworth
OrtsteilIhlienworth
Breitengrad53.728336
Längengrad8.84565
Vorwahl04754, 04755, 04757
TelefonnetzBülkau, Ihlienworth, Wanna
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeIhlienworth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft573 EUR/Ew.BBSR INKAR