Westerfeld in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Westerfeld in Emlichheim

Die Straße Westerfeld liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 23,5 km, A 30 36,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerfeld in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 32,2 km, Rufbus 1,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 23,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmHauptschule Emlichheim
  • Kita1,6 kmArche Noah
  • Bus1,0 kmEmlichheim Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,4 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,2 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße2,3 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3123,5 kmA 31 / AS Twist
  • A 3036,8 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule26,5 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule25,7 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Twist 23,5 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,5 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterfeldEmlichheim
Grundschule1,1 km

Grundschule Emlichheim

Kita1,6 km

Arche Noah

Bus/Rufbus1,0 km

Emlichheim Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 32,2 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall25,5 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4032,3 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • AralHauptstraße 78 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Mittendrin
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pizzaria EfesWestersand 15 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Schnitzelwelt
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Emlichheimer Hochzeits- und FamilienwaldWesterfeld 49824 Emlichheim
    Park · 120 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 816 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Hallenbad EmlichheimBerliner Straße 54 49824 Emlichheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 74 €/m² in 738 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Emlicheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 48: 2, Nr. 50: 2, Nr. 66: 2, Nr. 71: 2 …

Flurstück 38/122.411 m²Westerfeld 3 · 6,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/141.020 m²Westerfeld 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/131.328 m²Westerfeld 7 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/101.686 m²Westerfeld 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/120.043 m²Westerfeld 41 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 29/215.000 m²Westerfeld 43 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 75/53.915 m²Westerfeld 44 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1196 m²Westerfeld 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/23495 m²Westerfeld 48 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/36 m²Westerfeld 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/22686 m²Westerfeld 50 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/21692 m²Westerfeld 52 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.308 m²Westerfeld 53 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/20693 m²Westerfeld 54 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/19692 m²Westerfeld 56 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/18690 m²Westerfeld 58 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/17687 m²Westerfeld 60 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/16693 m²Westerfeld 62 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548/242.500 m²Westerfeld 63 · 8,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 80/15694 m²Westerfeld 64 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/111.270 m²Westerfeld 65 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/14687 m²Westerfeld 66 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/3239 m²Westerfeld 66 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/131.500 m²Westerfeld 67 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/4800 m²Westerfeld 68 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/10600 m²Westerfeld 69 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/181.492 m²Westerfeld 70 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/53.246 m²Westerfeld 71 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/61.888 m²Westerfeld 71 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/151.089 m²Westerfeld 72 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/195.400 m²Westerfeld 80 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/41.250 m²Westerfeld 85 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/49.038 m²Westerfeld 90 · 8,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/323.282 m²Westerfeld 95 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/11.300 m²Westerfeld 97 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/6456 m²Westerfeld 97 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/61.725 m²Westerfeld 103 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/75.000 m²Westerfeld 104 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/32.500 m²Westerfeld 106 · 28,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 68/878.511 m²Westerfeld 106 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 68/93.123 m²Westerfeld 106 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 92/12.370 m²Westerfeld 107 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/746.437 m²Westerfeld 111 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 71/13.040 m²Westerfeld 112 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/46.960 m²Westerfeld 112 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 87/54.721 m²Westerfeld 113 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/11.700 m²Westerfeld 115 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/314.701 m²Westerfeld 115 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 85/14.380 m²Westerfeld 117 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/83.827 m²Westerfeld 119 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/72.093 m²Westerfeld 121 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/41.080 m²Westerfeld 123 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/6422 m²Westerfeld 123 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/53.044 m²Westerfeld 125 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/83.977 m²Westerfeld 127 · 9,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerfeld in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerfeld
NameWesterfeld
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.624649
Längengrad6.836983
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR