Westergaste in 26789 Leer

Straßenprofil

Westergaste in Leer

Die Straße Westergaste liegt in Leer im Bereich Leer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,2 km, A 28 5,0 km, A 280 13,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westergaste in Leer im Bereich Leer erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 383 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Leer-West 2,2 km
  • E-Mobilität: 154 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mGrundschule Plytenbergschule
  • Weiterführende Schule383 mRealschule Friesenschule
  • Kita902 mKinderkrippe MiniClub
  • Bus139 mLeer(Ostfriesl) Edzardstraße/Fletumer Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,0 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall906 mBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße10,1 km27.435 Kfz/Tag
  • A 312,2 kmA 31 / AS Leer-West
  • A 285,0 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium886 mTeletta-Groß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule383 mRealschule Friesenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildende Schulen Leer II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmGrundschule Hoheellernschule, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterems, Veenhuser Königsmoor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · 6,5 % FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Rheiderland · 7,2 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzRheiderland · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 815 ha, Gewerbe 392 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterems und Außenems (FFH-Gebiet, 3,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Rheiderland | Naturschutzgebiet: Unterems; Veenhuser Königsmoor | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von Leer bis Emden; Rheiderland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 489 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 591 m, weiterführend 383 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.815 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe63/1003,1 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +189
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.388 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestergasteLeer
Grundschule591 m

Grundschule Plytenbergschule

Kita902 m

Kinderkrippe MiniClub

Bus139 m

Leer(Ostfriesl) Edzardstraße/Fletumer Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall906 m

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2810,1 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 489 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut BlankOhlthaver Str. 13 26789 Leer
    Lebensmittel · 489 mQuelle
  • LidlLidlUbbo-Emmius-Straße 95 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 19 26789 Leer (Ostfriesland)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26789 Leer, Papenburger Str. 11Papenburger Str. 11 26789 Leer
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLeerMühlenstr. 113-117 26789 Leer
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannLeer, 26789, Mühlenstr. 108Mühlenstr. 108 26789 Leer
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 217 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Franzis KioskKlaus-Groth-Straße 15 26789 Leer (Ostfriesland)
    Kiosk / Convenience · 217 mOSM
  • Lübbers
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Brouwers HofladenDeichstraße 60 26789 Leer
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Naturschlachterei Gerhard LayHohe Loga 23 26789 Leer (Ostfriesland)
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Firma GrijzeIndustriestraße 2b 26826 Weener
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MerlinHajo-Unken-Straße 75 26789 Leer (Ostfriesland)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 454 mOSM
  • Krispy KebabUbbo-Emmius-Straße 1 26789 Leer (Ostfriesland)
    Imbiss / Fast Food · 802 mOSM
  • Pide House
    Restaurant · 868 mOSM
  • Café
    Café · 926 mOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Park
    Park · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Sportclub 04 Leer
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 368 mOSM
  • Alter reformierter Friedhof
    Friedhof · 821 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & PedalZum Schöpfwerk 7a Weener
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LeerNessestraße 19 26789 Leer (Ostfriesland)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 219 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 553 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 793 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 160 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Leer - Edzardstraße/Westergaste, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westergaste in Leer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westergaste
NameWestergaste
Postleitzahl26789
OrtLeer
OrtsteilLeer
Breitengrad53.236488
Längengrad7.44121
Vorwahl0491, 04950, 04951, 04954
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Holtland, Weener, Moormerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeLeer (Ostfriesland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR