Westergrund in 32427 Minden

Straßenprofil

Westergrund in Minden

Die Straße Westergrund liegt in Minden im Bereich Hahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 8,6 km, A 2 11,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westergrund in Minden im Bereich Hahlen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 8,6 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmMichael-Ende-Schule Gem. Grundschule der Stadt Minden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreiherr-von-Vincke-Schule Realschule der Stadt Minden
  • Kita652 mBilibi
  • Bus271 mMi-Hahlen, Sollingweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße7,5 km23.430 Kfz/Tag
  • A 308,6 kmA 30 / AS Dehme
  • A 211,1 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmFreies Evangelisches Gymnasium Minden Evang. privates Gymnasium als Ersatz- schule in freier Trägerschaft -Sek.Iu.II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmFreie Evangelische Gesamtschule Minden Evangelische private Gesamtschule als Ersatzschule in freier Trägerschaft · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmFreiherr-von-Vincke-Schule Realschule der Stadt Minden · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmSchule Rodenbeck, Förderschule des Kreises Minden-Lübbecke, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwickl., Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bastauwiesen, NSG Heisterholz · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisterholz, Unternammerholz · 3,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBückeburg-West/Sandfurth, LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete · 36,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,4 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.736 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Minderheide (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisterholz; Unternammerholz; Unternammer Holz (niedersächsischer Teil); Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: Bückeburg-West/Sandfurth; LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Minden; LSG-Noerdliches Weser- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 717 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur91/10091,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestergrundMinden
Grundschule1,4 km

Michael-Ende-Schule Gem. Grundschule der Stadt Minden - Primarstufe -

Kita652 m

Bilibi

Bus271 m

Mi-Hahlen, Sollingweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 617,5 km

23.430 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 32427 Minden, Königstr. 345Königstr. 345 32427 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStiftsallee 128 32425 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAnah & gut Preuß RothenuffelnLübbecker Str. 106 32479 Hille
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlKönigstr. 170 a 32427 Minden-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny StiftsalleeStiftsallee 70 32425 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMinden, 32425, Stiftsallee 132Stiftsallee 132 32425 Minden
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 74 32427 Minden
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerMindenScharn 6 32423 Minden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindenStiftstraße 51-55 32427 Minden
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 369 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 417 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 682 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 999 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Geflügel SchmitzIm Gewebepark 1 32479 Hille
    Metzgerei · 369 mOSM
  • Bäckerei BertermannMindener Straße 444 32479 Hille
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Löffler FruchtsaftWittelsbacherallee 84
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk Minden
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Boss-GrillSollingweg 32 32427 Minden
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Restaurant CroatiaAlte Schulstraße 21 32427 Minden
    Restaurant · 687 mOSM
  • Das GlasbonbonAm Spitzenend 3 32479 Hille
    Café · 1,4 kmOSM
  • Hartumer DorfkrugMindener Straße 438 32479 Hille
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eis-Cafe OlivottiSandtrift 47 32425 Minden
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hahlen
    Friedhof · 682 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz Fichtenstraße
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Minden
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe HahlenMühlenfeld 15 32427 Minden
    Feuerwehr · 775 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 999 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Wertstoffhof, Stadt MindenGroße Heide 50 32425 Minden
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 125 €/m² in 32 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 116 m; Acker 4 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 3133.257 m²Westergrund 10 · 10,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3333.684 m²Westergrund 18 · 21,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 334924 m²Westergrund 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77955 m²Westergrund 24 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.016 m²Westergrund 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75768 m²Westergrund 28 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236553 m²Westergrund 29 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672.000 m²Westergrund 30 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229629 m²Westergrund 31 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23774 m²Westergrund 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 235549 m²Westergrund 33 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.616 m²Westergrund 34 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230604 m²Westergrund 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.308 m²Westergrund 36 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231617 m²Westergrund 37 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.187 m²Westergrund 38 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296465 m²Westergrund 39 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.419 m²Westergrund 40 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295381 m²Westergrund 41 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61821 m²Westergrund 42 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346440 m²Westergrund 43 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347530 m²Westergrund 43 a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297805 m²Westergrund 44 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34890 m²Westergrund 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349440 m²Westergrund 45 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298830 m²Westergrund 46 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161832 m²Westergrund 48 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352775 m²Westergrund 51 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353833 m²Westergrund 53 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324794 m²Westergrund 55 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325798 m²Westergrund 57 · 23,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westergrund in Minden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westergrund
NameWestergrund
Postleitzahl32427
OrtMinden
OrtsteilHahlen
Breitengrad52.307861
Längengrad8.836655
Vorwahl05704, 0571, 05734
TelefonnetzPetershagen-Friedewalde, Minden Westf, Bergkirchen Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeMinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 586 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR