Westerheide in 21274 Undeloh

Straßenprofil

Westerheide in Undeloh

Die Straße Westerheide liegt in Undeloh im Bereich Wesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21274 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04175, 04189, 05198

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,0 km, A 1 15,1 km, A 261 15,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerheide in Undeloh im Bereich Wesel erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 22,0 km, weiterführend 22,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.893 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Garlstorf 12,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 2.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule22,0 kmSchule Scheeßeler Kehre
  • Weiterführende Schule22,2 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita4,9 kmKiGa Handeloh
  • Bus151 mWesel, Westerheide, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmHandeloh, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße8,6 km2.701 Kfz/Tag
  • A 712,0 kmA 7 / AS Garlstorf
  • A 115,1 kmA 1 / AS Dibbersen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLüneburger Heide · 97,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLüneburger Heide · 97,2 % FFH, Lüneburger Heide · 97,3 % Vogelschutz
NaturparkLüneburger Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüneburger Heide | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Lüneburger Heide | Vogelschutzgebiet: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 151 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,14 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 2.701 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 22,0 km, weiterführend 22,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,0 km, Autobahn 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterheideUndeloh
Grundschule22,0 km

Schule Scheeßeler Kehre

Kita4,9 km

KiGa Handeloh

Bus151 m

Wesel, Westerheide, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 34,3 km

Klinik / Notfall11,0 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,6 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kröger HandelohAm Markt 3 21256 Handeloh
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Holm-SeppensenNiedersachsenweg 3-5 21244 Holm-Seppensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 51-53 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 532 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CassenshofIm Seevegrund 2 21256 Handeloh
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Café KühnNiedersachsenweg 18 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Schlachterei HarmsLohbergenweg 5 21244 Buchholz in der Nordheide
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • XX Quelle
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • Kraut & Rüben
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hillmers Hoff Restaurant-Café
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • CassenshofIm Seevegrund 2 21256 Handeloh
    Café · 2,9 kmOSM
  • Özkan Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Carmellini EiscafeBuchholzer Landstraße 66 21244 Buchholz in der Nordheide
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • GallowayHindenburgweg 2 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wesel
    Friedhof · 532 mOSM
  • Wiese
    Sportplatz · 926 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Vermietung zum Heidjer
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeselWeseler Dorfstraße 21a 21274 Undeloh
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.893 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Undeloh - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Westerheide in Undeloh

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerheide
NameWesterheide
Postleitzahl21274
OrtUndeloh
OrtsteilWesel
Breitengrad53.235779
Längengrad9.900723
Vorwahl04175, 04189, 05198
TelefonnetzEgestorf Nordheide, Undeloh, Schneverdingen-Wintermoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeUndeloh

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR