AutobahnenA 7 11,0 km, A 210 49,4 km, A 215 57,4 km Luftlinie
Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Westerholzer Weg in Ausacker erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Westerholzer Weg in Ausacker ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,05 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,8 km, 17.567 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +0. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,5 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide65
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 994 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 26,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmKurt-Tucholsky-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule103,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule10,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg Hannah-Arendt-Schule, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule7,1 kmAstrid-Lindgren-Schule, Förderzentrum Angeln (Förderschwerpunkt Lernen) des Schulverbandes Mittelangeln in Sörup · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTreene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au · 3,1 % FFHLandschaftsschutzWinderatter See · 2,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au (FFH-Gebiet, 0,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Treenelandschaft (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au | Landschaftsschutzgebiet: Winderatter See
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 17.567 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 994 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 26,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung38/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +0
INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,5 Min.
Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,0 km
Naturnähe55/1004,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Westerholzer WegAusacker
Grundschule3,8 km
Grundschule Husby
Kita2,5 km
Wald- und Naturkindergarten Hürup e.V.
Bus994 m
Ausacker Holnisser Landstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 994 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 26,4 km
Klinik / Notfall10,6 km
DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
Lebensmittel5,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1998,8 km
17.567 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.090 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
99,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ausacker, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 252,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Westerholzer Weg, PLZ 24975, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.688 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 808 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 994 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 26,4 km; Bus: Ausacker Holnisser Landstraße (994 m); ca. 46 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 3,0 km, ALDI Nord 4,7 km, Netto Marken-Discount 5,1 km, Rossmann 5,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Flensburg-Ost / Engelsby, B 199, 8,8 km, 17.567 Kfz/Tag, 390 Schwerverkehr/Tag, 2,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 81,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 122,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 126,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Langballigau, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Langballig, 11,3 km
Motorisierung
359 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 533 Kraftfahrzeuge insgesamt, 58 Krafträder, 45 Lkw (Ausacker, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Seesperrwerk, Schaalby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 24,8 km
Schutzgebiete
BfN: 3,1 % FFH-Gebiet, 2,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au (FFH-Gebiet, 0,50 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Treenelandschaft (Naturschutzgebiet, 4,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au | Landschaftsschutzgebiet: Winderatter See
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 4,9 %, Landwirtschaft 84,7 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Ausacker, Stand 31.12.2021)
aktuell 508 Einwohner (Stand 31.12.2024), -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
54 unter 10 Jahre (10,6 %), 120 ab 65 Jahre (23,6 %) (Ausacker, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
29 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ausacker), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 0 (26 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Ausacker, 2024)
Sterbefälle
4 Sterbefälle (Ausacker, 2024)
Zensus 2022
523 Einwohner (Ausacker, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Flensburg, A007003, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 49,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Wald- und Naturkindergarten Hürup e.V. 2,5 km, Ev. Kita "Arche Noah" Hürup 2,6 km, Husby Daginstitution 3,0 km, Kindertagespflege, "Die Minihelden", Hürup 3,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.