Westerhudestr. / Westerhudestraße in 33154 Salzkotten

Straßenprofil

Westerhudestraße in Salzkotten

Die Straße Westerhudestraße liegt in Salzkotten im Bereich Salzkotten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzkotten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,1 km, A 33 8,2 km, A 2 27,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerhudestraße in Salzkotten im Bereich Salzkotten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 244 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 11,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.382 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Büren 7,1 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mLiboriusschule Kath. Grundschule Salzkotten
  • Weiterführende Schule244 mStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II
  • Kita495 mFamilienzentrum Kuhbusch und Haus Hederhüpfer
  • Bus106 mSalzkotten, Westerhudestraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSalzkotten, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße13,7 km9.719 Kfz/Tag
  • A 447,1 kmA 44 / AS Büren
  • A 338,2 kmA 33 / AS Borchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmAntonianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule244 mStädtische Gesamtschule Salzkotten Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmStädtische Sekundarschule Geseke - Schule der Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,1 kmAgnes-Neuhaus-Berufskolleg, Priv. BK u. Förder BK, FSP ES und LE, d. Soziald. kath. Frauen e.V., Ortsv. Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kr. Paderborn, Förder- schwerp. Emotionale u.soz. Entw.-Primar- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Boker Heide · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeder mit Thüler Moorkomplex, Rabbruch und Osternheuland · 6,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 35,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Büren · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 558 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueltsoid (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heder mit Thüler Moorkomplex; Rabbruch und Osternheuland | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Fließgewaesser, Auen und kleine Täler; LSG-Langholz, Rechen; LSG Letzter Heller; LSG-Lippeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 11,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 681 m, weiterführend 244 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 976 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.270 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10012,5 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Paderborn/Lippstadt 9,3 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterhudestraßeSalzkotten
Grundschule681 m

Liboriusschule Kath. Grundschule Salzkotten

Kita495 m

Familienzentrum Kuhbusch und Haus Hederhüpfer

Bus106 m

Salzkotten, Westerhudestraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall12,4 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6413,7 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SalzkottenGeseker Str. 21B 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 976 m
  • LidlLidlGeseker Str. 30 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33154 Salzkotten-Scharmede, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 33154 Salzkotten-Scharmede
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka BuschkühleLindenweg 5 59590 Geseke
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeseker Straße 10 33154 Salzkotten
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannSalzkotten, 33154, Am Wallgraben 14Am Wallgraben 14 33154 Salzkotten
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 106 mnächste lokale Versorgung
  • Café 495 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofbäckerei NiermannWesterhudestraße 25-27 33154 Salzkotten
    Bäckerei · 106 mOSM
  • Fleischerei StümmlerUpsprunger Straße 19 33154 Salzkotten
    Metzgerei · 681 mOSM
  • Zero's KioskAm Twerspring 3 33154 Salzkotten
    Kiosk / Convenience · 687 mOSM
  • GetränkemarktGeseker Straße 23 33154 Salzkotten
    Getränkemarkt · 963 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • LangeSimonstraße 3 33154 Salzkotten
    Café · 495 mOSM
  • Hederquelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 575 mOSM
  • Can OcakbaşıAm Twerspring 5 33154 Salzkotten
    Imbiss / Fast Food · 715 mOSM
  • BernhardsGeseker Straße 46 33154 Salzkotten
    Restaurant · 950 mOSM
  • ValentinaLange Straße 39 33154 Salzkotten
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Friedhof Upsprunge
    Friedhof · 333 mOSM
  • Park
    Park · 367 mOSM
  • Fitnessstudio
    Sportzentrum · 811 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe UpsprungeHederbornstraße 7 33154 Salzkotten
    Feuerwehr · 497 mOSM
  • Polizeiwache GesekeMühlenstraße 11 59590 Geseke
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 310 €/m² in 9 m; allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 262 m; Dorfgebiet 260 €/m² in 374 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1016590 m²Westerhudestraße 1 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035460 m²Westerhudestraße 2 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023730 m²Westerhudestraße 3 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037584 m²Westerhudestraße 4 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028623 m²Westerhudestraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038656 m²Westerhudestraße 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029880 m²Westerhudestraße 7 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039687 m²Westerhudestraße 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030807 m²Westerhudestraße 9 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040702 m²Westerhudestraße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031751 m²Westerhudestraße 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041698 m²Westerhudestraße 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1336718 m²Westerhudestraße 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042677 m²Westerhudestraße 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581868 m²Westerhudestraße 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043647 m²Westerhudestraße 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045982 m²Westerhudestraße 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052709 m²Westerhudestraße 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1213649 m²Westerhudestraße 21 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053617 m²Westerhudestraße 22 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501641 m²Westerhudestraße 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054677 m²Westerhudestraße 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231735 m²Westerhudestraße 26 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230896 m²Westerhudestraße 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1227780 m²Westerhudestraße 30 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1226643 m²Westerhudestraße 32 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1225636 m²Westerhudestraße 34 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1334684 m²Westerhudestraße 36 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1333653 m²Westerhudestraße 38 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1223665 m²Westerhudestraße 40 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1222644 m²Westerhudestraße 42 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111825 m²Westerhudestraße 44 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2112808 m²Westerhudestraße 46 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1220664 m²Westerhudestraße 48 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219671 m²Westerhudestraße 50 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218667 m²Westerhudestraße 52 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerhudestraße in Salzkotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerhudestraße
AbkürzungWesterhudestr.
Postleitzahl33154
OrtSalzkotten
OrtsteilSalzkotten
Breitengrad51.660667
Längengrad8.598799
Vorwahl02948, 02955, 05258
TelefonnetzLippstadt-Rebbeke, Büren-Wewelsburg, Salzkotten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeSalzkotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B581 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR