Westermannweg in 30419 Hannover

Straßenprofil

Westermannweg in Hannover

Die Straße Westermannweg liegt in Hannover im Bereich Marienwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienwerder.

OrtHannover
Postleitzahl30419
OrtsteilMarienwerder
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Basisdaten anzeigen

LandkreisRegion Hannover
Vorwahl0511, 05139

Immobilienrelevante Kurzwerte

Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 2 2,0 km, A 352 3,9 km, A 37 13,5 km Luftlinie

80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westermannweg in Hannover im Bereich Marienwerder erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

Schulen: Grundschule 104 m, weiterführend 1,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 1,1 km, ca. 283 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923

Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 2,0 km
E-Mobilität: 416 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner

Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

Grundschule104 mGrundschule Marienwerder
Weiterführende Schule1,2 kmGeorg-Büchner-Gymnasium
Kita1,0 kmKindergarten Hirtenweg
Bus327 mHannover Große Pranke, ca. 283 Abfahrten werktags
S-Bahn1,6 kmLetter Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
Regionalbahn8,0 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall6,3 kmKRH Klinikum Nordstadt
Fernstraße5,0 km5.497 Kfz/Tag
A 22,0 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
A 3523,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West

Schularten im Umfeld anzeigen

Gymnasium1,2 kmGeorg-Büchner-Gymnasium · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule4,0 kmOberschule Heisterbergschule · Oberschule
Berufliche Schule6,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
Förderschule2,6 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld

Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet

EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH

LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil

Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %

NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha

Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 309 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 327 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 1,1 km, ca. 283 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Schulen94/100Grundschule 104 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestermannwegHannover

Grundschule104 m

Grundschule Marienwerder

Kita1,0 km

Kindergarten Hirtenweg

Bus327 m

Hannover Große Pranke, ca. 283 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 1,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4415,0 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Netto Marken-Discount 309 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
8Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

Netto Marken-Discount - 30419 Hannover, Große Pranke 3Große Pranke 3 30419 Hannover
Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
LidlHannoversche Str. 81a 30926 Seelze
Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
nah & gut RäkerLange-Feld-Str. 33 30926 Seelze
Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
ALDI NordHannoversche Straße 77 30926 Seelze
Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
Penny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
Kaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
NORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
REWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

Seelze, 30926, Hannoversche Str. 81-83Hannoversche Str. 81-83 30926 Seelze
Drogerie · 1,4 kmQuelle
dm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
Drogerie · 3,0 kmQuelle
GarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

Fressnapf SeelzeHannoversche Straße 83 30926 Seelze
Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

Kiosk / Convenience 753 mnächste lokale Versorgung
Restaurant 594 mnächste Gastronomie
Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
Glascontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

Irak MarktHannoversche Straße 35 30823
Kiosk / Convenience · 753 mOSM
LangrehrAm Hasenberge 14 30823 Garbsen
Bäckerei · 1,1 kmOSM
Fleischerei JendeLange-Feld-Straße 24 30926 Seelze
Metzgerei · 1,4 kmOSM
Erdbeerstand
Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
Hol'abAlte Stöckener Straße 95-97 30419 Hannover
Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

WaldkauzGarbsener Landstraße 12 30419 Hannover
Restaurant · 594 mOSM
La Dolce Vita
Eisdiele · 1,1 kmOSM
Bar / Kneipe / Biergarten
Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
Özer GrillKastanienplatz 9 30926 Seelze
Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
Café - Bar INDEX
Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

Große Pranke/Westermannweg
Spielplatz · 191 mOSM
Sportplatz
Sportplatz · 204 mOSM
Sportzentrum
Sportzentrum · 287 mOSM
Gartenanlage
Gartenanlage · 293 mOSM
Klosterfriedhof Marienwerder
Friedhof · 331 mOSM
Hinüberscher Garten
Park · 573 mOSM

Mobilität2 Typen

Quicar
Carsharing · 2,3 kmOSM
Fahrradverleih
Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

Ortsfeuerwehr LetterBuchenweg 2 30926 Seelze
Feuerwehr · 931 mOSM
Polizeikommissariat SeelzeGoethestraße 41 30926 Seelze
Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

Glascontainer
Glascontainer · 209 mOSM
Recyclingcontainer
Recyclingcontainer · 358 mOSM
Timber Tower
Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
Stadtentwässerung Hannover
Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.

Marktindikatoren anzeigen

Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Marienwerder, Stichtag 01.01.2026

Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 5A: 2, Nr. 5B: 2, Nr. 5C: 2 …

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 181.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten

Noch keine freigegebenen Angebote in Westermannweg in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
ÖPNV-NäheBKG POI-Open Haltestellen · aktualisiert am 26.05.2026
SchulartenSchulferien.cc Schulen Deutschland · Datenstand 12.01.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
AutobahnzugangBKG DLM250 Autobahnanschlussstellen · aktualisiert am 26.05.2026
AutobahnknotenBKG DLM250 Autobahnknoten · aktualisiert am 26.05.2026
BahnstreckenBKG DLM250 Bahnstrecken · Datenstand 31.12.2024 · aktualisiert am 20.05.2026
Fluglärmschutz BERFluglärmschutzbereich BER · Datenstand 07.08.2013 · aktualisiert am 20.05.2026
Flughäfen / FlugplätzeBKG POI-Open Flughaefen · Datenstand 10.06.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
TraumazentrenBKG POI-Open Traumazentren · Datenstand 31.10.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
GemeindestammdatenDestatis GV-ISys Quartalsausgabe 31.03.2026 · Datenstand 31.03.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
ArbeitsmarktRegionalstatistik Sozialversicherungspflichtig Beschaeftigte am Arbeitsort · aktualisiert am 26.05.2026
Hebesätze / SteuernRegionalstatistik Realsteuervergleich · aktualisiert am 26.05.2026
LadeinfrastrukturBundesnetzagentur Ladesaeulenregister · Datenstand 22.04.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
BreitbandBundesnetzagentur Breitbandatlas · aktualisiert am 26.05.2026
BBSR INKARBBSR INKAR 2025 ausgewaehlte Indikatoren · aktualisiert am 26.05.2026
BodenrichtwerteBORIS-D Bodenrichtwerte · aktualisiert am 26.05.2026
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin Bundestagswahl 2025 Kreis- und Gemeindeergebnisse · aktualisiert am 26.05.2026
KrankenhausverzeichnisDestatis Krankenhausverzeichnis 2023 · aktualisiert am 26.05.2026
HochwasserBfG / LAWA Hochwasserrisikomanagement Ueberflutungstiefen · Datenstand 22.12.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
StarkregenBKG Hinweiskarte Starkregengefahren WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
GrundwasserBGR Hydrogeologische Uebersichtskarte HUEK250 WMS · aktualisiert am 26.05.2026
RadonBfS Radon-Informationen · aktualisiert am 26.05.2026
MarktstammdatenregisterBundesnetzagentur Marktstammdatenregister Datendownload · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
VerkehrsunfälleDestatis Unfallatlas 2016-2024 · Datenstand 11.07.2025 · aktualisiert am 26.05.2026
WohnungsbestandRegionalstatistik Wohnungsbestand 31.12.2024 · Datenstand 31.12.2024 · aktualisiert am 26.05.2026
DurchschnittsalterRegionalstatistik Durchschnittsalter der Bevoelkerung · aktualisiert am 26.05.2026
AltersstrukturRegionalstatistik Altersgruppen der Bevoelkerung · aktualisiert am 26.05.2026
Zensus 2022Zensus 2022 Regionaltabelle Bevoelkerung · Datenstand 15.05.2022 · aktualisiert am 26.05.2026
WanderungRegionalstatistik Wanderungssaldo 2024 · aktualisiert am 26.05.2026
LebendgeboreneRegionalstatistik Geburten 2023 · aktualisiert am 26.05.2026
SterbefälleRegionalstatistik Sterbefaelle 2024 · aktualisiert am 26.05.2026
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
OpenStreetMap-UmfeldpunkteOpenStreetMap / Geofabrik Deutschland · Datenstand 27.05.2026 · aktualisiert am 27.05.2026
ApothekenZusammengeführte amtliche Landes-/Kommunalquellen und OpenStreetMap; Aponet-Standorte werden nicht weiterveröffentlicht.
Arztpraxengesund.bund.de Arztsuche / KBV-Daten · Datenstand 24.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
Deutschlandatlas ErreichbarkeitDeutschlandatlas Erreichbarkeit und Alltagsversorgung · aktualisiert am 26.05.2026
UBA-Lärmkarten am PunktUmweltbundesamt Lärmkartierung Deutschland · Datenstand 01.12.2023 · aktualisiert am 23.05.2026
SchienenlärmEisenbahn-Bundesamt Schienenlaerm Gemeindestatistik ULR Runde 4 · Datenstand 30.06.2022 · aktualisiert am 26.05.2026
Schutzgebiete KartenlayerBfN Schutzgebiete WMS · Datenstand 18.05.2026 · aktualisiert am 26.05.2026
NaturschutzgebieteBfN Schutzgebiete WFS Naturschutzgebiete · aktualisiert am 26.05.2026
LandschaftsschutzgebieteBfN Schutzgebiete WFS Landschaftsschutzgebiete · aktualisiert am 26.05.2026
NaturparkeBfN WFS Naturparke in Deutschland · Datenstand 31.12.2025 · aktualisiert am 18.05.2026

Amtliche Straßendaten anzeigen

Straßendaten zur Westermannweg
Name	Westermannweg
Postleitzahl	30419
Ort	Hannover
Ortsteil	Marienwerder
Breitengrad	52.404575
Längengrad	9.623551
Vorwahl	0511, 05139
Telefonnetz	Hannover, Burgwedel
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Hannover
Landkreis	Region Hannover
Gemeinde	Hannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

Grundsteuer B700 %Gemeinde
Gewerbesteuer480 %Gemeinde
Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR