AutobahnenA 23 14,3 km, A 7 32,2 km, A 210 37,9 km Luftlinie
Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Westermoor in Kleve im Bereich Westermoor erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Westermoor in Kleve ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,63 €/m² Miete. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,7 km, 11.644 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,2 km, weiterführend 13,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -5.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen55
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 13,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 2,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 11.644 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 1,0 % Wald, 6,5 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule4,2 kmGrundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt
Weiterführende Schule13,0 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide
Kita2,3 kmKinnergoorn "De lütten Landlüüd" Kleve
Bus1,4 kmSchlichting Buttermilchskrug, ca. 2 Abfahrten werktags
Regionalbahn6,7 kmLunden, ca. 44 Abfahrten werktags
Fernzug13,8 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall13,3 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Fernstraße14,7 km11.644 Kfz/Tag
A 2314,3 kmA 23
A 732,2 kmA 7 / AS Schleswig/Jagel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntereider · 5,0 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 5,0 % VogelschutzLandschaftsschutzHennstedter Moor · 5,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,3 %NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hennstedter Moor (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lundener Niederung (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untereider | Landschaftsschutzgebiet: Hennstedter Moor | Vogelschutzgebiet: Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 11.644 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Schulen34/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 13,0 km
Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -5
INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 18,8 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WestermoorKleve
Grundschule4,2 km
Grundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt
Kita2,3 km
Kinnergoorn "De lütten Landlüüd" Kleve
Bus1,4 km
Schlichting Buttermilchskrug, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 2,5 km
Klinik / Notfall13,3 km
Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Lebensmittel7,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 514,7 km
11.644 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld83,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote83,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.617 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.617 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 861 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 2,5 km, Fähre 27,5 km; Bus: Schlichting Buttermilchskrug (1,4 km); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 13,3 km
Grundschule: Grundschule Hennstedt des Amtes KLG Eider in Hennstedt (4,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide (13,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,4 %, Verkehr 2,3 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 83,1 %, Gewässer 6,5 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Kleve, Dithmarschen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 405 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -5, -12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
29 unter 10 Jahre (7,2 %), 124 ab 65 Jahre (30,6 %) (Kleve, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
53 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleve), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -5 (13 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Kleve, 2024)
Sterbefälle
5 Sterbefälle (Kleve, 2024)
Zensus 2022
413 Einwohner (Kleve, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23, A023001, 14,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Jagel, A007006, 32,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Schacht-Audorf, A210002, 37,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinnergoorn "De lütten Landlüüd" Kleve 2,3 km, Kindertagespflege "Die Maulwürfe" - Liesa Kühl 2,4 km, Kindertagespflege "Grashüpfer" - Silke Matthiesen 3,3 km, Ev. Kindertagesstätte Lummerland Hennstedt 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.