Westernholz in 31749 Auetal

Straßenprofil

Westernholz in Auetal

Die Straße Westernholz liegt in Auetal im Bereich Rolfshagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rolfshagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,6 km, A 30 20,3 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westernholz in Auetal im Bereich Rolfshagen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.858 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.499 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 1,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule4,0 kmIGS Obernkirchen
  • Kita2,5 kmEmmaus Kita
  • Bus256 mRolfshagen Westernholz, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße1,7 km80.631 Kfz/Tag
  • A 21,6 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3020,3 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Tongrube Borstel, Hohenstein · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 59,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohenstein (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Süntel; Wesergebirge | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Alte Tongrube Borstel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bad Eilsen 1,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +36
  • Verkehrssicherheit50/1008,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesternholzAuetal
Grundschule2,5 km

Grundschule Heeßen

Kita2,5 km

Emmaus Kita

Bus256 m

Rolfshagen Westernholz, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall17,3 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 21,7 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 560 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 945 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube Bohlinger
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei MüheBrunnenweg 2 31711 Luhden
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kühlen GrundNapoleonstraße 3 31749
    Restaurant · 560 mOSM
  • Omas KaffeestubeFriedrichstraße 7
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 476 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Rolfshagen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Bergkurpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RolfshagenHorstsiek 4 31749 Auetal
    Feuerwehr · 740 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 945 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.858 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rolfshagen-M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 12: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 1/3321.787 m²Westernholz 1 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2863 m²Westernholz 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/31545 m²Westernholz 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/241.951 m²Westernholz 2 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/11.623 m²Westernholz 3 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/241.967 m²Westernholz 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/11.928 m²Westernholz 5 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/154.343 m²Westernholz 6 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8/12.242 m²Westernholz 8 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/366707 m²Westernholz 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/342.164 m²Westernholz 10 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/316982 m²Westernholz 11 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/18355 m²Westernholz 12 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/192.003 m²Westernholz 12 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/314953 m²Westernholz 13 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/241.250 m²Westernholz 14 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1821.022 m²Westernholz 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/24943 m²Westernholz 16 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/23891 m²Westernholz 16A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1831.428 m²Westernholz 17 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/22889 m²Westernholz 18 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/20901 m²Westernholz 18A · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/11.210 m²Westernholz 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/101.653 m²Westernholz 20 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3381.266 m²Westernholz 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/141.100 m²Westernholz 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2441.223 m²Westernholz 23 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/53.194 m²Westernholz 24 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1391.143 m²Westernholz 25 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/15611 m²Westernholz 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/23.186 m²Westernholz 26 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1571.239 m²Westernholz 27 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/56.370 m²Westernholz 28 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2811.200 m²Westernholz 29 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/22.500 m²Westernholz 30 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2511.414 m²Westernholz 31 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2881.282 m²Westernholz 33 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2231.114 m²Westernholz 35 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/177945 m²Westernholz 37 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3272.763 m²Westernholz 39 · 15,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westernholz in Auetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westernholz
NameWesternholz
Postleitzahl31749
OrtAuetal
OrtsteilRolfshagen
Breitengrad52.232059
Längengrad9.138514
Vorwahl05043, 05752, 05753
TelefonnetzLauenau, Auetal-Hattendorf, Auetal-Bernsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeAuetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR