Westerstr. / Westerstraße in 25557 Hanerau-Hademarschen

Straßenprofil

Westerstraße in Hanerau-Hademarschen

Die Straße Westerstraße liegt in Hanerau-Hademarschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25557 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 7,5 km, A 210 27,3 km, A 7 30,4 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerstraße in Hanerau-Hademarschen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, Regionalbahn 335 m, Fernzug 21,9 km, Rufbus 6,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.554 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 8.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 7,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,0 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
  • Weiterführende Schule1,0 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
  • Kita588 mEv. Kindertagesstätte Kirchenmäuse Hademarschen
  • Bus340 mHanerau-Hademarschen Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn335 mHademarschen, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,9 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße21,0 km6.155 Kfz/Tag
  • A 237,5 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
  • A 21027,3 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,5 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule34,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzObere Hanerau · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Hanerau (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Hanerau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+135 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +50
  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 340 m, Regionalbahn 335 m, Fernzug 21,9 km, Rufbus 6,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 740 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,8 km
  • Naturnähe65/10017,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.554 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 8.707 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterstraßeHanerau-Hademarschen
Grundschule1,0 km

Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil

Kita588 m

Ev. Kindertagesstätte Kirchenmäuse Hademarschen

Regionalbahn335 m

Hademarschen, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, Regionalbahn 335 m, Fernzug 21,9 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall20,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20221,0 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 740 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTheodor-Storm-Straße 11-13 25557 Hanerau-Hademarschen
    Lebensmittel-Discounter · 740 m
  • EDEKAEDEKA MaronKarkloh 14 25767 Albersdorf
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 773 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 743 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei BalzerIm Kloster 2 25557 Hanerau-Hademarschen
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Ankerplatz Nordholz
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nazar Grill
    Imbiss / Fast Food · 743 mOSM
  • Eiscafé Baldassar
    Eisdiele · 812 mOSM
  • Hademarscher HofIm Kloster 15 25557 Hanerau-Hademarschen
    Restaurant · 815 mOSM
  • Alte ScheuneGut Hanerau 25557
    Café · 2,0 kmOSM
  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 126 mOSM
  • Friedhof Hanerau-Hademarschen
    Friedhof · 683 mOSM
  • Park
    Park · 686 mOSM
  • Freibad BatzBatzer Weg 4 25557 Thaden
    Sportzentrum · 855 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hanerau-HademarschenLindenstraße 2a 25557 Hanerau-Hademarschen
    Polizei · 544 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hanerau-HademarschenMühlenweg 1 25557 Hanerau-Hademarschen
    Feuerwehr · 661 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Westerstraße, 25557 Hanerau-Hademarschen
Position: 54.119972, 9.412783

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 3 …

Flurstück 27/194 m²Westerstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 53/2946 m²Westerstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3273.192 m²Westerstraße 2 · 32,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 321/391.544 m²Westerstraße 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/171.341 m²Westerstraße 4 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331448 m²Westerstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/391.027 m²Westerstraße 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/191.150 m²Westerstraße 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4516 m²Westerstraße 7 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/391.021 m²Westerstraße 7 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/71.002 m²Westerstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5619 m²Westerstraße 9 · 8,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/39670 m²Westerstraße 9 · 46,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/39510 m²Westerstraße 9 · 3,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/10999 m²Westerstraße 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/391.118 m²Westerstraße 11 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11998 m²Westerstraße 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/6244 m²Westerstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/39910 m²Westerstraße 13 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/181.140 m²Westerstraße 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/251 m²Westerstraße 14 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/29829 m²Westerstraße 14 a · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/51.084 m²Westerstraße 15 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/161.339 m²Westerstraße 16 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/246 m²Westerstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/281.050 m²Westerstraße 17 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/81.046 m²Westerstraße 18 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/91.129 m²Westerstraße 20 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33840 m²Westerstraße 21 · 14,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34072 m²Westerstraße 21 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342650 m²Westerstraße 21 · 27,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/101.190 m²Westerstraße 22 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/28805 m²Westerstraße 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11841 m²Westerstraße 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/28871 m²Westerstraße 25 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/12937 m²Westerstraße 26 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/31505 m²Westerstraße 27 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/541.599 m²Westerstraße 27 a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/26693 m²Westerstraße 28 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/23555 m²Westerstraße 29 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/26681 m²Westerstraße 30 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/271.845 m²Westerstraße 31 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/26673 m²Westerstraße 32 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/26624 m²Westerstraße 34 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.039 m²Westerstraße 36 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1506 m²Westerstraße 38 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/51.512 m²Westerstraße 45 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25557

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerstraße in Hanerau-Hademarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerstraße
AbkürzungWesterstr.
Postleitzahl25557
OrtHanerau-Hademarschen
Breitengrad54.119972
Längengrad9.412783
Vorwahl04872
TelefonnetzHanerau-Hademarschen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeHanerau-Hademarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft672 EUR/Ew.BBSR INKAR