Westerstr. / Westerstraße in 26835 Hesel

Straßenprofil

Westerstraße in Hesel

Die Straße Westerstraße liegt in Hesel im Bereich Klein-Hesel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein-Hesel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04946, 04950, 04956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,6 km, A 31 4,9 km, A 280 23,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerstraße in Hesel im Bereich Klein-Hesel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.413 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 7.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Leer-Ost 3,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Jheringsfehn
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Kloster Barthe
  • Kita3,4 kmKindergarten
  • Bus567 mKlein-Hesel Osterstraße 12
  • S-Bahn32,5 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße4,7 km27.435 Kfz/Tag
  • A 283,6 kmA 28 / AS Leer-Ost
  • A 314,9 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Kloster Barthe · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Heseler Wald · 2,6 % FFH, Fehntjer Tief · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFehntjer Tief und Umgebung Nord, Fehntjer Tief und Umgebung Süd · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heseler Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heseler Wald (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Heseler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Heseler Wald und Umgebung; Oldehave; Stiekelkamper Wald und Umgebung | Naturschutzgebiet: Fehntjer Tief und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 28 / AS Leer-Ost 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 567 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10016,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 27.435 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterstraßeHesel
Grundschule2,2 km

Grundschule Jheringsfehn

Kita3,4 km

Kindergarten

Bus567 m

Klein-Hesel Osterstraße 12 · weitere Modi: Bus 567 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 284,7 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANah und Gut KleenKirchstr. 41 26835 Hesel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Brink 8 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlIm Brink 1 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26835 Hesel, Brinkweg 4Brinkweg 4 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeerNüttermoorer Straße 2 26789 Leer
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHesel, 26835, Im Brink 2Im Brink 2 26835 Hesel
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 752 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HoppmannIm Brink 2 26835 Hesel
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft EckhoffWesterwieke 134 26802 Moormerland
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Al-Ibrahim Markt
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzelfabrik HeselAn der Fabrik 2 a 26835 Hesel
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Restaurant MilanoLeeraner Straße 15 26835 Holtland
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Mühlencafé HoltlandMühlenstraße 17 26835 Holtland
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthof JägerstübchenKirchstraße 13 26835 Brinkum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 752 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 830 mOSM
  • Sportplatz SV Holtland
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hesel
    Polizei · 2,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HoltlandSchulstraße 19 26835 Holtland
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Hesel
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.413 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Hesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 72/11.998 m²Westerstraße 3 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/233.538 m²Westerstraße 4 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 205/733.208 m²Westerstraße 7 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.054 m²Westerstraße 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/151.478 m²Westerstraße 17 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21215 m²Westerstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/11.318 m²Westerstraße 18 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/37.664 m²Westerstraße 22 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/16.703 m²Westerstraße 24 · 6,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 95/12.095 m²Westerstraße 26 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/12.006 m²Westerstraße 32 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerstraße in Hesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerstraße
AbkürzungWesterstr.
Postleitzahl26835
OrtHesel
OrtsteilKlein-Hesel
Breitengrad53.29488
Längengrad7.553755
Vorwahl04946, 04950, 04956
TelefonnetzGrossefehn-Bagband, Holtland, Uplengen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeHesel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR