Westerweg in 27239 Twistringen

Straßenprofil

Westerweg in Twistringen

Die Straße Westerweg liegt in Twistringen im Bereich Twistringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Twistringen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04243, 04246, 04434, 04444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,9 km, A 28 23,4 km, A 29 28,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerweg in Twistringen im Bereich Twistringen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 651 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +452 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +176
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 17,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 915 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mGrundschule Am Markt
  • Weiterführende Schule651 mHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen
  • Kita518 mSt. Josef
  • Bus302 mTwistringen Grundschule am Markt, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße2,3 km6.058 Kfz/Tag
  • A 117,9 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2823,4 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium651 mHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,7 kmKGS Leeste Esther-Bejarano-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule730 mHaupt- und Realschule Twistringen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,1 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 0,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 16,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 85,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 436 ha, Gewerbe 145 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dehmse; Heiligenloher Beeke und angrenzende Bachniederungen; Huntetal; Mittlere Hunte; Nördliches Wietingsmoor; Rote Riede; Schlatts am Wietingsmoor | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 651 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 299 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 302 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+452 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +176

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 915 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 17,9 km
  • Naturnähe57/10011,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10066,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterwegTwistringen
Grundschule309 m

Grundschule Am Markt

Kita518 m

St. Josef

ÖPNV246 m

Twistringen Langenstraße · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall17,2 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,3 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 786 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 38 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 299 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27239 Twistringen, Köglerstr. 4Köglerstr. 4 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 81-83 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • EDEKANah und Gut HumpeHauptstr. 30 27239 Twistringen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTwistringen, 27239, Bremer Str. 27Bremer Str. 27 27239 Twistringen
    Drogerie · 786 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Park 22 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei drilander
    Metzgerei · 197 mOSM
  • ExpressMarktLindenstraße 7 27239 Twistringen
    Kiosk / Convenience · 245 mOSM
  • Bäckerei WeymannGroße Straße 2 27239 Twistringen
    Bäckerei · 415 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 10 27239 Twistringen
    Getränkemarkt · 572 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Baguettladen PapillonSüdstraße 1A 27239 Twistringen
    Restaurant · 211 mOSM
  • Classico - CaféGroße Straße 21 27239 Twistringen
    Café · 277 mOSM
  • Berlin Döner TwistringenGroße Straße 18 27239 Twistringen
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • ForumBahnhofstraße 33 27239 Twistringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 580 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hochzeitswald
    Park · 22 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 364 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • SC Twistringen
    Sportplatz · 655 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 888 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TwistringenKonrad-Adenauer-Straße 14 27239 Twistringen
    Feuerwehr · 520 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 671 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 127 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 669 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • WestWind energy
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone TW Twi Westerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Westerweg in Twistringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerweg
NameWesterweg
Postleitzahl27239
OrtTwistringen
OrtsteilTwistringen
Breitengrad52.799507
Längengrad8.634715
Vorwahl04243, 04246, 04434, 04444
TelefonnetzTwistringen, Twistringen-Heiligenloh, Colnrade, Goldenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeTwistringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR