Westerwiesenweg in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Westerwiesenweg in Scheeßel

Die Straße Westerwiesenweg liegt in Scheeßel im Bereich Veersebrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Veersebrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,5 km, A 27 26,0 km, A 7 34,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerwiesenweg in Scheeßel im Bereich Veersebrück erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 708 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 34,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 11,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule2,2 kmOberschule Scheeßel
  • Kita1,5 kmKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus708 mVeersebrück B 75, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,1 km3.735 Kfz/Tag
  • A 111,5 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2726,0 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 754 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 3.735 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WesterwiesenwegScheeßel
Grundschule1,7 km

Grundschule Scheeßel

Kita1,5 km

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus708 m

Veersebrück B 75, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 708 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 34,7 km

Klinik / Notfall6,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,1 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 754 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 838 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 737 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 909 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 774 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HolsteBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 737 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 801 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jeersdorfer HofWesterholzer Straße 12 27383 Scheeßel
    Restaurant · 909 mOSM
  • BackstageMühlenstraße 5 27383 Scheeßel
    Café · 1,5 kmOSM
  • City DönerBahnhofstraße 1 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 774 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sporthaus "SV Jeersdorf"Luhner Weg 30 27383 Scheeßel
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Amtsvogtei
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JeersdorfIn'n Dörp 32 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 68 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 717 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sch_ASB Scheeßel-Jeersdorf (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/13.875 m²Westerwiesenweg 1 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/111.423 m²Westerwiesenweg 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/151.536 m²Westerwiesenweg 2A · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.079 m²Westerwiesenweg 3A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.200 m²Westerwiesenweg 3B · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/91.014 m²Westerwiesenweg 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/41.160 m²Westerwiesenweg 5 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21.062 m²Westerwiesenweg 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/6938 m²Westerwiesenweg 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/7679 m²Westerwiesenweg 7A · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/61.012 m²Westerwiesenweg 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/111.338 m²Westerwiesenweg 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/9877 m²Westerwiesenweg 9A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/71.013 m²Westerwiesenweg 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/91.302 m²Westerwiesenweg 11 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41.251 m²Westerwiesenweg 12 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/122.120 m²Westerwiesenweg 13 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/61.250 m²Westerwiesenweg 14 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/62.295 m²Westerwiesenweg 15 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21.019 m²Westerwiesenweg 16 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173.123 m²Westerwiesenweg 17 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/31.019 m²Westerwiesenweg 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/41.959 m²Westerwiesenweg 19 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41.019 m²Westerwiesenweg 20 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/32.163 m²Westerwiesenweg 21 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/15.133 m²Westerwiesenweg 23 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/411.465 m²Westerwiesenweg 51 · 8,7 % bebautNutzung: Kläranlage, Klärwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerwiesenweg
NameWesterwiesenweg
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilVeersebrück
Breitengrad53.158661
Längengrad9.464338
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR