Westewitzer Str. / Westewitzer Straße in 04720 Döbeln

Straßenprofil

Westewitzer Straße in Döbeln

Die Straße Westewitzer Straße liegt in Döbeln im Bereich Technitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Technitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 5,2 km, A 4 16,7 km, A 72 29,8 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westewitzer Straße in Döbeln im Bereich Technitz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 170 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Nord 5,2 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule170 mEvangelische Grundschule Döbeln-Technitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreie Landschule der Generationen - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita0 mEvangelischer Hort Technitz / OT Technitz
  • Bus348 mTechnitz, Dorfplatz, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLimmritz (Sachs), Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße3,1 km7.420 Kfz/Tag
  • A 145,2 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
  • A 416,7 kmA 4 / AS Hainichen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmLessing-Gymnasium Döbeln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,6 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmFreie Landschule der Generationen - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,3 kmRegenbogenschule Döbeln, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitgebiet Ostrau und Jahnatal, Großholz Schleinitz · 4,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Freiberger Mulde-Zweiniger Grund · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 203 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses (FFH-Gebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitgebiet Ostrau und Jahnatal; Großholz Schleinitz; Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Unteres Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Freiberger Mulde-Zweiniger Grund | Naturschutzgebiet: Großholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 348 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 170 m, weiterführend 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +312

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.947 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt63/1004,99 €/m² Miete, 14,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westewitzer StraßeDöbeln
Grundschule170 m

Evangelische Grundschule Döbeln-Technitz (Schule in freier Trägerschaft)

Kita0 m

Evangelischer Hort Technitz / OT Technitz

Bus348 m

Technitz, Dorfplatz, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall5,4 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1693,1 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 69 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny Mastener StraßeMastener Str. 1 04720 Doebeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlSchlachthofstr. 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BühlerRudolf-Breitscheid-Straße 2 04720 Döbeln
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04720 Döbeln, Unnaer Str. 1 dUnnaer Str. 1 d 04720 Döbeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 995 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 967 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ErntebrotHarthaer Straße 28 04720 Döbeln
    Bäckerei · 995 mOSM
  • bilgroGrimmaische Straße 84 04720 Döbeln
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice Götzel
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Einklang - der Bioladen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kanuheim auf der BischofswieseBischofswiese 1 04720 Döbeln
    Restaurant · 967 mOSM
  • Freddy Fresh Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Bürgergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Café CourageBahnhofstraße 56 04720 Döbeln
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe AmoreBäckerstraße 3
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 193 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • ESV Lok Döbeln
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Döbeln - LimmritzLimmritzer Hauptstraße 26 04720 Döbeln
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 627 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westewitzer Straße in Döbeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westewitzer Straße
AbkürzungWestewitzer Str.
Postleitzahl04720
OrtDöbeln
OrtsteilTechnitz
Breitengrad51.133228
Längengrad13.05777
Vorwahl03431
TelefonnetzDöbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeDöbeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR