Westfälischer-Friede-Weg in 59494 Soest

Straßenprofil

Westfälischer-Friede-Weg in Soest

Die Straße Westfälischer-Friede-Weg liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,7 km, A 445 14,4 km, A 46 15,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westfälischer-Friede-Weg in Soest im Bereich Soest erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 397 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 203 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 1,7 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mAstrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Soest
  • Weiterführende Schule397 mFreie Waldorfschule Soest Hugo Kükelhaus Schule Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita352 mWaldorfkindergarten Soest e.V.
  • Bus203 mSoest, Merianweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,1 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße7,0 km5.634 Kfz/Tag
  • A 441,7 kmA 44 / AS Soest
  • A 44514,4 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmEuropaschule Aldegrever-Gymnasium Soest Städtisches Gymnasium der Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule580 mHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 203 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 688 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Schulen93/100Grundschule 706 m, weiterführend 397 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westfälischer-Friede-WegSoest
Grundschule706 m

Astrid-Lindgren-Schule Gem. Grundschule der Stadt Soest

Kita352 m

Waldorfkindergarten Soest e.V.

Bus/Rufbus203 m

Soest, Merianweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 203 m

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5167,0 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKaiser-Otto-Weg 7 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 688 m
  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 900 m
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 627 mnächste lokale Versorgung
  • Café 798 mnächste Gastronomie
  • Park 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinhoff
    Bäckerei · 627 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 765 mOSM
  • JedowskiWestenhellweg 48 59494 Soest
    Metzgerei · 838 mOSM
  • Niroj Kiosk
    Kiosk / Convenience · 988 mOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vielhaber's Brot-Café am Lübecker RingKolpingweg 2 59494 Soest
    Café · 798 mOSM
  • Beef ClubKolpingweg 2 59494 Soest
    Imbiss / Fast Food · 813 mOSM
  • Alter Schlachthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 927 mOSM
  • GhebahHerzog-Adolf-Weg 1 59494 Soest
    Restaurant · 968 mOSM
  • KUHBAR
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 123 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Gymnastikhalle im JahnstadionKaiser-Friedrich-Platz 1 59494 Soest
    Sportzentrum · 732 mOSM
  • Hiddingsen/Lendringsen
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 844 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 120 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1717336 m²Westfälischer-Friede-Weg 2 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22091.271 m²Westfälischer-Friede-Weg 4 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2021.222 m²Westfälischer-Friede-Weg 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1325798 m²Westfälischer-Friede-Weg 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.220 m²Westfälischer-Friede-Weg 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359677 m²Westfälischer-Friede-Weg 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1066629 m²Westfälischer-Friede-Weg 17 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068765 m²Westfälischer-Friede-Weg 19 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1365336 m²Westfälischer-Friede-Weg 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260894 m²Westfälischer-Friede-Weg 22 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1366176 m²Westfälischer-Friede-Weg 23 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2861.024 m²Westfälischer-Friede-Weg 24 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1367176 m²Westfälischer-Friede-Weg 25 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1416575 m²Westfälischer-Friede-Weg 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1368176 m²Westfälischer-Friede-Weg 27 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1369394 m²Westfälischer-Friede-Weg 27 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1469214 m²Westfälischer-Friede-Weg 28 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961459 m²Westfälischer-Friede-Weg 29 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1468323 m²Westfälischer-Friede-Weg 30 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667199 m²Westfälischer-Friede-Weg 31 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395367 m²Westfälischer-Friede-Weg 32 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668199 m²Westfälischer-Friede-Weg 33 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1396250 m²Westfälischer-Friede-Weg 34 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669199 m²Westfälischer-Friede-Weg 35 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397250 m²Westfälischer-Friede-Weg 36 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670349 m²Westfälischer-Friede-Weg 37 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1398251 m²Westfälischer-Friede-Weg 38 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1466600 m²Westfälischer-Friede-Weg 39 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1399252 m²Westfälischer-Friede-Weg 40 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1657536 m²Westfälischer-Friede-Weg 41 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1408462 m²Westfälischer-Friede-Weg 43 · 27,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westfälischer-Friede-Weg in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westfälischer-Friede-Weg
NameWestfälischer-Friede-Weg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.55946
Längengrad8.098839
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR