Westliche Bergstr. / Westliche Bergstraße in 79774 Albbruck

Straßenprofil

Westliche Bergstraße in Albbruck

Die Straße Westliche Bergstraße liegt in Albbruck im Bereich Albbruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albbruck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07753, 07754, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 2,4 km, A 861 27,8 km, A 5 39,5 km Luftlinie
  • Breitband20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westliche Bergstraße in Albbruck im Bereich Albbruck erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 375 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 386 m, Tram 45,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.546 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 9.107 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +140
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Hauenstein 2,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 7.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Buch
  • Weiterführende Schule375 mGrund- und Gemeinschaftsschule Albbruck
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Alb
  • Bus263 mAlbbruck Albtalstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmFahrnau Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn386 mAlbbruck Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße6,3 km7.469 Kfz/Tag
  • A 982,4 kmA 98 / AS Hauenstein
  • A 86127,8 kmA 861 / AS Rheinfelden-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium117,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRobert-Schuman-Realschule Waldshut · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule118,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule132,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMühlbachtal, Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Wiesen bei Waldshut · 25,2 % FFH, Südschwarzwald · 7,7 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 7,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb), Stubenberg-Estelberg · 22,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schneeglöckchenstandort auf Gemarkung Buch, Landkreis Waldshut (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Albtal (Unterlauf der Hauensteiner Alb); Stubenberg-Estelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Mühlbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 263 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 263 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 386 m, Tram 45,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Hauenstein 2,4 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10020,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 375 m
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Naturnähe69/10036,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westliche BergstraßeAlbbruck
Grundschule2,9 km

Grundschule Buch

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Alb

Bus263 m

Albbruck Albtalstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 386 m, Tram 45,9 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 986,3 km

7.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 659 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzAlbtalstraße 14 79774 Albbruck
    Lebensmittel · 263 mQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+18 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • PENNYPenny AlbbruckKraftwerkstr. 25 79774 Albbruck
    Lebensmittel-Discounter · 739 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchnötstraße 1 79804 Dogern
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlLaufenpark 6 79725 Laufenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAlbbruck, 79774, Eisenbahnstr. 22Eisenbahnstr. 22 79774 Albbruck
    Drogerie · 659 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLaufenpark 5 79725 Laufenburg (Baden)
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerLaufenburgLaufenpark 8 79725 Laufenburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LaufenburgLaufenpark 10 79725 Laufenburg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 265 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaisers WurststubeSchulstraße 7 79774 Albbruck
    Metzgerei · 265 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 269 mOSM
  • Hahn
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Mobil-Shop
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Lamm
    Restaurant · 254 mOSM
  • Albtal Kebab Pizza
    Imbiss / Fast Food · 322 mOSM
  • Café NovaHauptstrasse 184 5274 Mettau
    Café · 3,3 kmOSM
  • Rock Cafe AdlerRheintalstrasse Leibstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé Treviso
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 467 mOSM
  • Friedhof Albbruck
    Friedhof · 772 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 849 mOSM
  • Schwimmbad Albbruck
    Park · 944 mOSM
  • Inselsportplatz
    Sportzentrum · 976 mOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM
  • Mobility
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AlbbruckEisenbahnstraße 23 79774 Albbruck
    Feuerwehr · 656 mOSM
  • Zollstation Laufenburg
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 340 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 975 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Westliche Bergstraße, 79774 Albbruck
Position: 47.593815, 8.127628

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westliche Bergstraße in Albbruck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westliche Bergstraße
AbkürzungWestliche Bergstr.
Postleitzahl79774
OrtAlbbruck
OrtsteilAlbbruck
Breitengrad47.593815
Längengrad8.127628
Vorwahl07753, 07754, 07755
TelefonnetzAlbbruck, Görwihl, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeAlbbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR